（一）緣起
2014年，萬科提出“八爪魚”戰略，以住宅主業為基本盤，探索新業務，尋找新賽道，一時間商業（萬科廣場）、長租公寓（泊寓）、裝修（萬鏈）、教育（德英樂）紛紛出道。
瞭解萬科的人都知道，鬱亮做了一個違背祖宗（王石）的決定，但是沒辦法，世界在變。
天命不足畏，祖宗不足法，人言不足恤
2017年蘇州有熊酒店開業，隨之落地的還有“有熊”的平臺和品牌。
亦即：蘇州有熊是第一家，但不是最後一家有熊。
2020年，萬科取消八爪魚行動，手起刀落，砍掉大多數新業務。
但是有熊酒店保留了下來，而且還在發展之中。
（二）落地
行文至此，關於蘇州有熊酒店，有三點不得不提。
第二是關於蘇州，蘇州在建築和地產界的地位，是遠超其城市地位的，恰如其GDP排名遠超其行政等級。GDP在工業園區，但是蘇州的文化底蘊，在老城的街道、房子和園林，畢竟四大名園是寫進了歷史和語文教材的，蘇州霸榜前四。
作為早在十幾年前就開風氣之先推出新中式風格樓盤並很謙虛地命名為“第五園”的萬科，對在蘇州開酒店這件事雖不能說是有什麼執念，但是至少是有些想法的。
所以，選址華人建築師第一人貝聿銘叔祖、民國時期顏料大王、蘇州前代巨幅貝潤生的私宅，同時也是傳統蘇州名園的“嘉園”，往低了說叫合情合理、自然而然，往高了說就是天作之合、前世緣分了。
貝潤生：你很有名，我也不差嘛。民國顏料行業，我可是登基認證了的。貝氏雙雄，還是不難區分的吧
嚴格來說，稱嘉園為貝聿銘祖宅有蹭流量之嫌。原因有二：其一，嘉園的主人是貝潤生而非貝聿銘，也是響噹噹的人物；其二，嘉園也不是貝潤生唯一的宅邸，四大名園中的獅子林也曾經是他的私宅。房子太多，導致祖宅不好確認，估計也是大戶人家小小的煩惱罷了。 此處提供去年一則舊聞，可資參考：
關於網路和媒體對此宅的“貝聿銘祖居”定義，貝氏後人是斷然否認的。無他，圖的是IP溢價。掙錢嘛，不寒磣。
蘇州貝家的故事不是三言兩語說得完的，就此打住吧。
不過到這裡也看得出來，這家酒店規模也達不到哪裡去，甚至歸類到民宿也不甚違和。
不就是規模小了點嘛，房間少了點嘛，沒問題啊，你們可以排隊啊
第二是關於有熊，萬科希望你想到的不是黑不溜秋的大型哺乳動物，更別提兒童動畫片了，而是軒轅黃帝、有巢氏、
有扈氏、有娀氏這些典故。也許你要問萬科為什麼希望這樣，只能說萬科想要測試以下你是不是他們的核心目標客群吧，亦即，萬科用這兩個簡單漢字造了一個篩子。
這個logo，看上去不是很好認的樣子，是不是錯別字？好在有拼音，不過還是建議考慮清楚再排隊入住不遲……
第三是關於酒店，萬科在地產界以文藝見長，旗下酒店定位和客戶群也與主品牌調性協同，相當有商業邏輯了。簡而言之，有熊酒店品牌
“人文度假”，核心客群大機率是萬科粉絲，外延至中產、文青、知識群體等等，也就是懂得欣賞的人。
因此萬科安排青山周平主筆設計，顯得十分應景了。
青山周平是80後，年紀輕輕斯斯文文，人稱建築界小栗旬，十分懷疑萬科選人居心叵測——連小栗旬的流量都蹭了
這名字就莫名的相當文藝、圓融，一望而知是日本人，05年即來中國發展了，基地北京，自創廠牌
B。L。U。E。建築設計事務所。2015年參加綜藝節目“夢想改造家”，成功改造一個4平米的私宅。沒錯，就是4平米（不知道公攤面積多少），算是一舉成名吧。
本來，估計萬科是看上了他強大的“改造功力”，但是看到真人照片後，不禁懷疑萬科意圖順便白嫖一個形象代言人。
（三）訪
酒店入口面朝小巷，電馬兒接地氣。黑白灰背景+原木色點睛，金屬+原木組合，標準新中式，兼具古樸與時尚
平平無奇的門臉，要低調有低調要奢華有低調，LOGO都找不到，一望而知絕非凡品。
進了大門，是一處改造過的水院，網紅設計師青山周平主筆。在貝宅基礎上，沒有大興土木，主要是翻新維修，且目測是側重景觀和裝修。
門口電線杆跳戲，但不失煙火氣息。木門看著古樸，實際是新潮的電動門。而右側的售樓處設計套路過於套路了。
此處需要介紹一個概念，前庭後院，進門這裡就是前庭了，偏社交、禮儀性，類似於露天的客廳，後面生活區有兩個主要的後院，偏休閒、私人化的。
這四個字是十幾年前筆者的畢業設計副標題。
混凝土景牆，用竹模做紋理，側邊是磨砂金屬，圖的就是個粗野和精緻的碰撞吧。戲劇性是設計的核心KPI。
坐北朝南，前庭後院，小面寬大進深。3200平米的庭院，感受一下尺度-網圖
進門大廳，藝術展的調性，空間很乾淨，充分留白。右側是接待。
這風格已經往日式跑了
畢竟是日本設計師主筆，DNA動了。
原汁原味的江南，連廊拐個彎也得造個天井出來，有了光，就啥都有了。
你甚至可以想象寶黛奇緣，木石前盟
或者遊園驚夢
留白是高階手段，無論是傳播還是設計。
隨時隨地掏出單反的痴漢
頂層有一處小小的展廳，頂棚光幕搶眼，沒有任何拼接縫隙，光線均勻。萬科本著好用就一直用的原則到處用。
屋頂設有花園，可以燒烤，視野很好。
往外看是塔，瞬間與城市和歷史建立了莫名其妙的聯絡
往下看是後院全貌。除了美還能說啥。
還能說，有錢真好。
對古人如此，對今人也如此。
該酒店位置絕佳，格調高雅，價格親民，當前市價也就兩千不到的樣子。所以我們沒住，純白嫖。
（四）後續
據網路訊息，有熊與悅榕中國、瞻雲以及山地度假專案VSKI一同被併入萬科集團中最年輕的業務單元——成立於2020年的酒店與度假事業部。目前已經總計簽約5家：蘇州、深圳、福州、潮州和蘇州二店（暢園）。
蘇州有熊開業四年後的2021年，第二家有熊酒店在深圳開業了。
兩個老套路：
選址，
深圳南頭古城，是目前深圳最具規模的歷史文物旅遊景點，被學者認定為“粵東首郡、港澳源頭”。在這裡曾挖掘出1700年東晉遺址，直接推翻了深圳“南海小漁村”的人設，深圳人民表示很滿意。
發家修譜，歷史慣例。
南頭古城上溯至東晉，近1700年的歷史，前寶安縣政府駐地，主街風貌以嶺南風格為基調。
選設計師，深圳有熊由當紅炸子雞如恩設計（郭錫恩與胡如珊）主筆。如恩是很厲害的，筆者參觀過其在蘇州的一個很小的教堂，大為震撼，後面有時間也寫一下。
胡如珊（臺灣省）&郭恩錫（菲律賓華僑），均受業於美國，2004在上海設立如恩。正值盛年，炙手可熱。
2021年胡如珊
受任同濟大學建築與城市規劃學院建築系主任，。
logo改了？還是說目前本就沒有logo？
譬如穿衣服，裡面的衣服不好看，那就再穿一件——當然建築師用詞比較講究，名曰“表皮”
這滿眼的水泥……。下單之前考慮清楚，還是那句話，你在挑酒店，酒店也在挑你
用水泥倒不是窮，實在是有很多妙處，色彩，都是襯托出來的。
灰色是最安靜的顏色，堪稱色彩界于謙，謙哥捧一切哏，灰色配一切色。
看看網上這些實景圖，怎麼說呢，似乎是敘利亞與曼哈頓產生了感情，超現實了。就問你服不服，住不住吧。記住開頭那句話，你在挑酒店，酒店也在挑你。
2021年萬科與潮州市政府簽約，22年5月開工。毫不意外，萬科再次直插要害，收割頂級文脈——選址古城核心區下東平路305號宅院，
饒宗頤家隔壁
。該宅子在潮州傳統建築的基礎上，融合了西洋建築和蘇州園林特色，是一處集居住、收藏、園林為一體，精緻典雅的住宅，也是一個集教育、旅遊、文創、學術、紀念於一體的“名人故居紀念館”。
原為饒宗頤家族私宅，二十世紀中期屬旅泰僑領黃景雲私宅，佔地965。81平米，現有建築面積802。83平米，
設計師是誰還沒訊息，預計也是延續此前的遴選原則：個體戶、年輕、風格化。
總體而言，萬科在有熊酒店上的操作相當有意思：以酒店為基點，疊加上歷史、文化、旅遊、設計一系列價值點，在這個網路時代，堪稱是拉滿了話題流量，直接迎合、綁定了各地政府，形成了城市更新的的新套路。
一通操作炫花眼，迴歸本體開發商。
整合資源這方面，萬科是專業的。