政策頻出
經濟發展壓力巨大,不斷有新政策出現。
作為壓艙石的房地產開發,當然會首當其衝,不可能被落下。
限購、限價的調整,降息、降準的政策,總之政策的暖風徐徐吹來,希望能夠跑起來、動起來——當然也有一日遊的政策出現。
效果一般
廊坊取消限購之後,北三縣的三河、大廠和香河,沒有什麼異樣的感覺——似乎本次的靜默影響要更大一些。
倒是二手房掛網量不斷上升,算是活躍了市場氣氛了。
估計其他地方的政策調整,也是擊起了一片漣漪之後,就復歸於平靜。
不要期待
這兩天關於乳山銀灘的房子直追鶴壁上了新聞:80萬人口的城市,建成了8000萬平方米的房子賣給誰?誰來住絕對是個問題。
像銀灘的房子由於入住率低,供冬暖都是問題,成本包不過來的。
房住不炒已然成為大家的共識,就是那些沒房的人想購房,也不是隨便就能買的。
像北上廣深置業,弄個千把萬您還未必能買個什麼像樣的房子。您認購購新房的話,還面臨一個交不了房的窘況。
對於投資者,現在購房未來未準就有多大的升值空間,同時如果租不出去、或者是心理原因不想出租的話,您的資產未必會有投資意義,還可能成為債務呢。
於是真有錢的投資者,未必願意在現金為王的時代裡,把真金白銀換成房子。
政府著力,籌措資金解決交房問題,實際是要解決民生問題,是要保證百姓的血汗錢不能白費了。
至於房地產是否能夠再發展,房價是否能再向上,只能當作保交房的副產品了。
還是下決心做些其他工作吧,房地產裡面的水快要乾了——房地產本身的作用也發揮完成了,其歷史地位已經妥妥地豎立起來了。