無論是國有土地徵收還是集體土地徵收，都關係著被徵收人的切身利益，所以作為被徵收人一旦遇上徵地拆遷，那麼就需要打起十二分的精神，積極地參與到其中，遇到不明白、不懂的問題或是不知道的事情，一定要記得諮詢徵收部門或是專業拆遷律師，這樣才有可能避免合法權益的情況會發生在自己身上。那麼，作為被徵收人，一旦遇上徵地拆遷必須要問徵收方哪幾個問題呢？

一、徵收專案是否是因公共利益

在遇到徵地拆遷時，一定要記得問徵收方是因為什麼要佔用土地，這可以知道徵收是否符合相關法律法規中規定的條件。

根據《土地管理法》及《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的規定，徵收土地的前提條件就是因公共利益的需要，比如因能源、交通、水利、通訊、郵政等基礎設施建設展開的徵收，因扶貧搬遷、保障性安居工程建設展開的徵收，在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民政府批准由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設展開的徵收等等，這些則是可以在獲得批准後徵收土地的。

實踐中，如果徵收專案並非是因公共利益，或者說是徵收專案並不符合法律法規規定的相關規劃或是計劃的話，那麼此次實施的徵收就不合法，此時，被徵收人可以向上一級有關部門反映、舉報，或是採取法律措施來維護自己的合法權益。

二、是否有拆遷檔案

一般而言，只是要徵地拆遷，那麼徵收方通常都會發布各種拆遷檔案，來保障被徵收人知情權等相關的權益。但是實踐中，仍有個別徵收方卻什麼檔案也不釋出，這樣一來那就侵害了被徵收人的知情權。因此，在遇到徵地拆遷中，被徵收人一定要記得問有沒有拆遷檔案，比如拆遷公告、補償安置方案、徵地批覆檔案等。

如果徵收方支支吾吾半天不說，或是以各種理由說這些檔案涉機密不能公開，那麼則是不合法的。因為，不管是拆遷公告還是補償安置方案，都事關老百姓利益，透過拆遷公告，被徵收人可以知道自己家沒有在拆遷範圍內，透過補償安置方案，被徵收人可以知道補償標準。

因此，實踐中，如果徵收方沒有釋出任何的拆遷檔案，那麼徵收則是不合法的，被徵收人一定要向上一級有關部門反映，或是在專業律師的幫助下啟動法律程式，依法維護自己的合法權益。

三、有沒有獲得徵地批覆檔案

徵收集體土地不同於徵收國有土地，徵收方只能是在完成前期徵收工作，獲得相關部門批准檔案的情況下，才能正式徵收，如果沒有徵地批覆檔案，或是拿著好幾年的檔案徵地批覆檔案強行佔用土地，那則徵收行為就違反了《土地管理法》中的規定，是不合法的行為。

因此，在遇到徵收後，廣大被徵收人一定要向徵收方索要徵地批覆檔案，如果徵收方不給，那麼可以向有關部門申請政府資訊公開，倘若相關部門不公開，被徵收人就需要向法院提起訴訟，請求確認他們的徵收行為違法等。

四、補償安置多久落實

事實上，一般情況下，補償安置應當要在三個月內落實。但從實踐過程中來看，有的被徵收人真正拿到補償安置往往可能需要好幾年，所以凱諾律師提醒大家，拆遷補償多少支付，安置房多久交付這個問題一定要問徵收方，並對此次談話進行錄音。

當然了，還要提醒被徵收人，在簽訂補償協議時，也要要求徵收方將具體的支付補償款時間、違約責任等事項明確在協議裡，對於徵收方以各種理由拒絕將具體事項明確在協議裡的協議，一定要拒絕簽訂，避免日後徵收方毀約、違約等。

總之，凱諾律師最後要說的是，倘若徵收方未在約定的期限內支付補償款，交付安置房，那麼被徵收人一定要收集相關的證據材料，及時地諮詢專業律師，並在專業律師的幫助下啟動法律程式維護自己的合法權益。