每個行業都有自己約定俗成的詞，房地產行業也不例外，看懂這些，你會少踩很多坑。

1、一般區域詞帶北、東、西、南的都不在該區域內

比如說，三墩北，那就是不在三墩，武林北，那離武林遠著呢。一般標註大區域的，都表示離這個地方不近，比如說武林九里，就屬於硬傍。而如果一旦帶了“大”字，那就更是十萬八千里了，比如說大城西，那很可能是臨安，大城北，那德清也不意外，大江灣，那海寧都是。

PS：在房地產行業，一般地段越好，標註區位的詞越小，越明確，地段越差，越偏，越模糊，越大。

2、洋房、疊墅、院墅、空墅、躍墅怎麼分

在房地產行業，有各種各樣的詞，他們的廣告公司有一個任務，就是負責造詞，以滿足自己與眾不同，人無我有的尊貴感。而且這種什麼墅啊，洋房啊，都被房地產行業玩壞了。

洋房，以前是指5-6層的多層，這樣的房子得房率高，層數少，鄰居少，一般都帶大陽臺或露臺，親近園林，綠化率高，舒適度高。

現在洋房，一般多是9-11層的小高層，現在已經沒有多少真正的洋房了，戶型和高層沒差，就是得房率稍低。

院墅，一般都帶院子，可能是一小塊地。疊墅基本上是洋房的變形，9-10層的小高層，2-3層區域性挑高，可以做成樓上樓下的樣子。

躍墅，一般都不是別墅，而是層高比較高的高層，比如說有些5。6米，4。9米，後來4。2米層高的公寓，或者是有些高層的頂樓、底樓雙層連在一起。

3、繁華＞書香＞鮮氧

在一個樓盤的價值取向裡，一般最重要的出現在最前面，次數也最多。一般主打繁華的，一般表示老城區，配套好，或者是商場邊，有商業街。

書香，表示周邊有學校，但是不一定會很近，也不一定跟這個樓盤有關係。

鮮氧，表示環境好，潛臺詞就是地段偏。

4、成熟=現在有 潛力=碰運氣

一般將配套成熟的，表示都是現成的，自己去看一圈，是啥樣就啥樣，十年八年也不一定是有啥變化。一般大講特講潛力的，未來的，就表示現在啥都沒有，去看也可能是連綿的工地，以後啥樣，全靠運氣。

5、惜售=賣不動 特批=特價 火熱=慘淡

經常會有一些樓盤打出最後幾套，最後一棟，惜售，都是套路。不過行情不好的時候，是真的有特價的，但是一般都是頂底樓層，或者戶型有硬傷。一般強調熱，爆，火的樓盤，一般都挺艱難的。真正火爆的樓盤，會很低調。