不知道大家有沒有發現一個問題：

就是很多小區剛剛交付1-2個月，二手市場就有很多業主掛牌出售，有些甚至是虧本出售的，這到底是什麼原因呢？

今天就和大家聊聊這個話題，這個對您未來買房子或者看房子也許有幫助，我總結了3點內容。

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1。口罩原因

戴口罩這幾年，確實對大部分的人影響都是非常大的，做生意不好做、打工上班收入又不穩定，導致很多人在戴口罩之前買了房子，還沒得交房就已經出現斷供的情況發生，所以很多人也是迫不得已，房子一交付或者一拿到房產證就開始掛牌出售，哪怕是虧本出售，也總比被查封拍賣強。

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2。規劃和實際交付不符合

用現在最經典的一句話來說：

很多“開發商”就像那些“渣男”一樣

，看房之前都是餅有多大就畫多大，各種哄，交房之後，出現各種各樣的問題，都是愛搭不理，裝高冷。

我去看過無數個新樓盤，也看過無數個二手樓盤，看新樓盤的時候，置業小姐姐都是一頓猛吹，我們小區要對標哪裡哪裡的豪宅，小區有多少萬方的會所，將來售樓部要打造成多高階的業主私人會所。

小區附近將來也會規劃什麼樣的學校、什麼樣的商業配套，也會有多少號地鐵經過，等等一些系列哄小姐姐、小哥哥心動的話題。

後面呢？ 房子一賣完，所謂的業主高階私人會所早已經變成生活超市，當年吹的各種各樣的配套、規劃也沒見有一樣實現了。

所以也有很多業主，房子一交付覺得貨不對板，或者覺得這種房子根本不是自己理想中的那種，就沒必要裝修什麼了，直接就賣掉。

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3。戶型、裝修、位置不合適

先說說戶型吧，戶型我覺得是挺重要的，有不少人肯定也踩過坑。

新樓盤的戶型怎麼看？ 看樣板間和圖紙唄，我見很多朋友去看房子，見戶型圖紙都不拿，直奔開發商精心為你打造的“樣板間”

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看完都是激動得不得了，哇！哇！ 這個戶型好哦，110㎡ 可以做到南北通透、雙陽臺，比我家130-150㎡的房子空間都要大。

實際上呢，真正的房子南北也不通透，因為南面還有2戶人家遮擋住了，也沒有你家130-150㎡的大，樣板間的傢俱、家電尺寸都是精心設計的，看著是大，實際圖紙的開間就是3。5米而已。

（關於戶型這個，大家可以看看我以為的文章，有更詳細的解析）

裝修和房子位置那就不用說了，也是一言難盡，經常看到很多網友發某音吐槽開發商精裝房的各種毛病。

然後房子位置也是一樣，看過新樓盤的朋友應該都知道，自己買的房子的棟數和樓層以及看出去的景觀，是不能去實地看的，只能看看沙盤或者在樓下遠遠的看一下。這個也導致你未來去收房的時候，就像開盲盒一樣，開出來是什麼就是什麼，也不會有選擇的機會。

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雖然說賣房子的原因千奇百怪都有，但是這3點是最常見的，有些東西是可以避免的，也有一些東西是避免不了的。

像第1點“口罩原因”就不說了，這是不可抗拒的因素，都沒有辦法提前預料到突然有這個東西，不過這也提醒準備買房的你，沒有穩定的工作或者固定的收入，不要把全部身家都投入進房子裡面。

可以避免的因素像第2、3點，大家可以多留個心眼，踩的坑會少一些，看房子不要太信售樓部小姐姐、小哥哥，很多東西都是自己可以瞭解到或者看到的。

最後希望大家都能買到合自己心水的房子，也希望你找我放盤的時候是說：

學長，我要換大戶型了，你幫我把我家的小戶型掛出去。