文章導讀

位於盤龍城葉店巨龍大道和盤龍大道交匯西北角的那塊荒地，雖然從武漢致豐轉給了安徽淮礦，但因為涉及到土地轉讓後的稅費問題，短期內仍然沒有辦法開發

按照國家規定，國有建設土地轉讓時，取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，葉店荒地2019年被法院裁定為抵債物質，從武漢致豐地產轉移到安徽淮礦集團，20年前，致豐購買土地時不過幾千萬，如今標的物，價值已達20多億

於是問題來了，這溢價部分導致的增值稅由誰來交呢？武漢致豐肯定不願意，我官司打輸了，土地都成了別人的，還要我交幾個億的增值稅，我哪裡有錢，安徽淮礦集團更是委屈，土地剛夠抵償我的債務，要我交幾億的增值稅豈不是虧了血本

對於黃陂來說，土地增值稅幾個億不可能不要，你們不交，當然不能允許開發，否則豈不是國有資產流失，於是，葉店荒地就僵在這裡，成為盤龍城臉上最醜的一塊疤

荒地是如何產生的

黃陂南部，有兩處著名的爛尾工程，一個是葉店荒地，另外一處是漢口北解放大道延長線旁邊的德大淺水灣（這個住宅專案樓房都已封頂，但因為老闆破產潛逃，其他公司接手會有許多手續需要辦理，非常麻煩，到現在還搞不定復工事情）

葉店荒地，2002年左右被名不見經傳的武漢致豐地產拿下，因為對面的28街銷售情況不佳，導致開發商沒有資金開發這片土地，武漢致豐這個公司也是個很奇特的企業，各種騷操作，中間曾經歷過一場官司，導致此地塊曾經被扣押（自然更不可能開發了）​。

前幾年，武漢致豐公司不知怎麼和安徽淮礦集團發生了債務糾紛，安徽當地法院最初是計劃拍賣此塊地，用拍賣款償還淮礦的欠債，但在網上掛了許多天，無人出資（如此複雜，哪家公司都不敢拍），最後，法院直接判決，地塊屬於​安徽淮礦集團所有。

淮礦，​甚至為了這塊地，將武漢辦事處升級為武漢分公司。

荒地，位置極佳

荒地所處位置，是盤龍城最佳區域之一，不僅旁邊有兩條主幹道，地塊內還有2條地鐵經過（地塊內預留有3個出入口），葉店十字路口周邊小區眾多，搞商業不愁客源，地鐵近在咫尺，建住宅打地鐵盤的招牌​很好銷售。

地塊一直無法開發，主要原因為上述增值稅誰來交納的問題，當然還有其他一些小問題，解決也需要時間和智慧。

如何解決呢

最新訊息裡，武漢致豐公司已經宣佈破產，這對於地塊的開發意味著什麼呢？

有喜有憂，致豐破產以後，地塊糾葛的單位就少了一個，有利於理順土地的權屬關係

不利的地方更加明顯，按照國家規定，理論上是由賣地的單位交納增值稅，但武漢致豐地產都破產清算了，這筆稅金就更難交納了。

但各位網友也不用過於樂觀，這麼優越的地塊，無論是黃陂，還是淮礦集團都不會讓其荒廢過久，解決此問題的關鍵是money，但只要是錢能解決的問題，其實都不是問題​。

等等吧，讓子彈再飛一會​！