繼西安站拆除的訊息塵埃落定後，備受關注的

蓮湖區豐禾路片區城市更新專案

再克服重重困難後，在近期也終於迎來了最新進展。

這一次是非常有實質性的，不僅確認了徵收地塊具體位置，還有預計徵收時間。

豐禾路改造“夭折”

熟悉西安城市舊改的小夥伴都懂，豐禾路片區的舊改工作不只是這兩年才提起，早在2008年左右政府就提出了豐禾路片區改造專案，但眾所周知，舊城改造工作是塊硬骨頭。

再加上豐禾路片區內由於有隴海鐵路和老廠區的影響，很多規劃難以落地，因此從規劃至今已經過去了十多年的時間，依然沒有任何實質性的進展。

雖然中途在2018年，蓮湖區政府與招商蛇口曾簽約了總佔地約1482。347畝的“豐禾智慧小鎮專案”、併成功召開了多輪評審會。

但由於這個“巨無霸”城改專案涉及範圍非常廣、安置需求量太多，最後該專案不幸“夭折”令人遺憾。

豐禾路改造勢在必行

但西安人尤其是老蓮湖人對於豐禾路更新改造的渴望卻依然在堅持，一方面是因為北側的紅廟坡區域已經透過城市更新改造舊貌換新顏。

而南向與其緊鄰的豐禾路兩邊和自強西路兩邊，依然灰頭土臉地存在著，雖然豐禾路上擁有太奧廣場、鑫苑大都匯

（現更名豐禾萬達廣場）

，但也僅是豐禾路西段還稍微可以看的過去。

豐禾路東段和豐禾路的南側依然十分破敗，存在著大量的倉庫和汽修店，讓周圍的居民苦不堪言。

而另一方面，則是同屬於蓮湖區的西電廠區、西安西站的徵地拆遷工作都已經陸續展開推進，但唯獨豐禾路片區去沒有任何實質性地進展。

因此翻看政府留言網站，可以看到，關於豐禾路改造的諮詢一直持續不斷，政府雖然每隔一段時間便會回覆一次，但在今年6月10日最新的內容也只是擬確定的改造範圍，將包含豐禾村整村改造以及豐禾路沿線部分國有土地，但何時啟動卻沒有明確的時間點。

不過只間隔了四天的時間，在6月14日蓮湖區政府釋出的

《2022年重點建設專案計劃》

中豐禾路城市更新專案就位列其中。

而這一次，也能看出蓮湖區政府對於豐禾路改造專案的勢在必行。

總投資197億元

就在近期，根據西安市行政審批局釋出的最新訊息，豐禾路片區改造專案終於迎來了實質性的進展。

據悉，目前專案已經正式稽核透過，整個豐禾路片區改造東起星火路、西至西二環、南起西站街，北至豐禾路及豐禾路北側部分割槽域，規劃總面積225萬㎡，總投資約197億元，計劃於2022年10月開工。

未來將規劃住宅、研發辦公商業、文創、公共配套等建築，其中安置樓建築面積85。44萬平米，商業開發面積130。08萬平方米，配套設施9。48萬平米。

此次申報的單位雖然是西安盛乾置業有限公司，但根據股權穿透可以發現，背後的主體公司實則為西安蓮湖城市建設集團有限公司。

屬於西安市蓮湖財政局的一家地方政府平臺公司。而由政府主導實施城市改造的專案，無疑也更有利於程序的加速、加快專案落地實施。

就在豐禾路片區城市改造釋出後，緊接著位於大慶路沿線上的西電廠也正式啟動了搬遷的第一步。

圖：@從前慢者

西安西電變壓器有限責任公司、西安西電電力電容器有限責任公司共計約合270畝土地將由西安市人民政府收儲。

再加上“西安西站”土地移交，可以想象作為工業老城區的城西將迎來加速發展，讓這片區域成為西安新的經濟風口和未來城市發展的新增長極。