據惠民之家統計，2022年4月18日-4月23日，惠州全市共有7個樓盤獲批預售證，新增住宅供應1066套，主要集中在仲愷和博羅兩區。全部為加推專案，其中仲愷新增住宅供應412套，博羅供應603套。

這些新貨預售證樓盤分別是：仲愷的星河臻譽府、聖惠麗景公館、金裕星河梧桐灣，博羅的羅浮山十里方圓、君悅華庭、金昌富竹苑三期，以及惠東湖光山舍。

本期給大家介紹金裕星河梧桐灣、君悅華庭、碧桂園湖光山色、羅浮山十里方圓。

01

金裕星河梧桐灣

本週B9棟獲批預售證，建面約89/112/124㎡，備案均價12670元/㎡，最低價11620元/㎡，最高價13427元/㎡，總計130套住宅。

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「綜合評分」8.3

「專案地址」

高新區潼湖生態智慧區

「分析師點評」

金裕星河梧桐灣花園專案位於深莞惠核心位置-仲愷區潼湖生態智慧區，臨近深圳、東莞，屬於仲愷區域新核心，三軌道環繞：贛深高鐵、深惠城際、莞惠城際。無縫對接深莞，兩站進深；千億星河，再造下一個松山湖。金裕星河梧桐灣超百萬方大城，將成為”星河world+星河丹堤“的升級之作。坐擁3—15歲一站式教育、家門口的萬畝湖山、coco系品牌商業、星空主題園林等。

02

君悅華庭

獲批3號樓，建面約66-131㎡，備案均價8910元/㎡，總計321套住宅。

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「綜合評分」8.3

「專案地址」

博羅大道中（華僑中學斜對面）

「分析師點評」

君悅華庭專案位於博羅縣羅陽鎮博羅大道中（華僑中學斜對面），雄踞羅陽最核心地段，坐享酣熟生活配套，同時能享受到北站新城的規劃發展帶來的提升。致力於打造片區內唯一現代風全齡互動式園林，同時，與全國一線物業管理——金地物業聯手，打造片區最高階幸福品質住區。

03

碧桂園湖光山色

3棟獲批，建面約139-142㎡，備案均價7769元/㎡，最低價7176元/㎡，最高價9498元/㎡，總計51套住宅。

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「綜合評分」8.4

「專案地址」

人民一路金玉東方珠寶城旁

「分析師點評」

碧桂園·湖光山色是碧桂園集團打造的低密度疊湖生態大城，總用地面積約40萬㎡，總建築面積約66萬㎡，分四期開發；一期開發為1#、10#地塊總建面約8萬㎡，套數768，1#4棟18F兩梯四戶，10#17F兩梯三戶，產品面積從88至140㎡不等；一期幼兒園面積3200㎡，1#層沿街商業面積6103㎡，容積率1。5。

04

羅浮山十里方圓

5棟獲批，建面約79/98/100/401㎡，備案均價10028元/㎡，總計170套住宅。

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「綜合評分」7.7

「專案地址」

羅浮山高鐵站對面約500米

「分析師點評」

羅浮山十里方圓是由方圓地產既方圓東江月島之後在惠州博羅的又一力作，以中國嶺南古風，輔以北京合院風格打造而成，專案一期由合院別墅，高層住宅及公寓組成，共979戶，其中合院別墅以中國風精裝交付，最高5層的高拓展而備受關注，而專案所在的羅浮新城以旅遊養生配以雙高鐵的規劃，未來同樣值得期待。

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