從不錯到極致，有些專案窮盡一生，而有些專案一面世就已經實現。
前者會被時代淘汰，後者卻會成為經典，歷久而彌新。
一如遠在秦皇島的阿那亞。在這個快週轉時代，這個專案沉心研磨，花更多的心思創新，最終以一座“孤獨圖書館”一炮而紅，成為國內有口皆碑的文旅IP爆款。
| 阿那亞孤獨圖書館
又如大海對岸，東莞黃旗山上萬科打造的唯一半山莊園——御景灣8號，
居於城芯半山，產品全部為VIP私定，僅向數百戶人家開放，可謂登峰造極，經典之至。
| 東莞御景灣8號實景圖
這些專案，無一例外地都
有著絕對的標示性，有著
市場難以復刻的產品力，直抵人們心靈深處的精神魔力，乃至圈層認同。
他們總能穿越市場波動，成為人們爭相搶奪的寶藏。
今天，放眼中山，在堪稱“四面楚歌”的樓市環境裡，我們能不能找到這樣的經典？
房叔認為，雖少但有，好比如最近熱銷、喊漲的
萬科中央公園
。
| 萬科中央公園實景圖
該盤為何能稱得上經典？神在哪裡？
這還得從近期一些現象說起。
一來，在全城普降的背景下，這個專案堪稱一股清流，國慶期間，新推出一批約
168平的樓王大宅，預選價格竟接
近2萬/平，妥妥的古鎮天花板。
而整個專案
成交價，也去到1。7萬/平左右，
在古鎮同樣一馬當先。
| 古鎮新房均價不到1。5萬/平，圖源中山安居客
二來，面積大，價格貴，但該盤的熱度卻出乎意料地“兇猛”。
這批樓王單位，數量極有限，總共才120套，在全盤2000+戶中，佔比不到1%。而首批20套，
兩天就被預選一空。
| 國慶人氣嗨翻全場，實景圖
一位客戶在外地出差，凌晨半夜致電銷售預選，甚至稱願意一次性付款。當時他只看過戶型圖，連板房的影子都沒見過。
而另一位燈飾店老闆，更是“擒擒青”：“得知才20套，眨眼就沒了，銷售前一晚通知，我和老婆第二天一早就衝上門了。”
毫無疑問，萬科中央公園的表現令人驚訝。但卻也是不爭的事實。
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驚豔中山的“現象級”產品力
萬科，重新整理古鎮人居
在當下市場節點，建面約168平的大戶，總價達300多萬，萬科仍能讓客戶沸騰，是怎樣做到的？
地段因素就不多說了，古鎮政府旁，燈都溼地公園之上，薈萃一城精粹。
就像ONE57俯瞰紐約中央公園，倫敦海德公園一號凝望海德公園一樣，光是選址，就已經
將至核心、至秀麗的風景納入了自身血統。
| 整個燈都溼地公園匍匐於腳下，實景圖
這份打動力，在專案一期熱銷已經充分體現。
房叔想要強調的，是中山萬科那份前所未有的
“現象級”產品力
。不僅打破萬科以往手筆，也突破市場對萬科的想象。
儀式感
Rsense of ritual
首先，這批新推的樓王大宅，萬科採用了2梯2戶板樓設計，相當於每一戶都是
專梯入戶
。
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純板樓效果圖
注：本圖僅供示意，具體以官方規劃批覆為準
業主穿過花海叢林一路歸家，日立電梯直達家門，不會與快遞小哥撞個滿懷，也不會在晚高峰被勸退，要等下一趟。
而且，家門口的電梯廳可以一家獨享，可以說尊貴感和儀式感，通通拉滿。
氣度
Grace and vastness
按下指紋，推門入屋，然後驚呼，大家會被萬科的一切震撼。
約168平建面所帶來的居住空間，不是一個“大”字可以概括的。萬科對於戶型格局的創新與升級，將顛覆置業者想象。
| 戶型創意設計圖
約3.15米的層高
，比市場標準高出15-25公分，尺度感十足，已然重新整理古鎮樓盤標準層高。
餐廳和客廳，開間竟都去到
約5米
，中間開一臺麻將局，都綽綽有餘。
尤其是餐廳，相當於別人客廳的大小，放一張10人以上的大圓桌、大長桌，完全沒問題。
| 板房實景圖
甚至與餐廳相連的廚房，也都是5米大開間，還配套超大觀景窗，這就不只是豪氣了，簡直是
貴氣
。瞬間將烹飪的檔次都拉高了。
而且，業主要是將廚房門改成中島設計，那麼西廚也都有了。
| 板房實景圖
再看客廳外，更是一個超！勁！爆！陽臺！
你信不信可以打高爾夫？
大家見過的陽臺，最長多少米？5。8米，6。2米，還是7米？
都不夠驚豔，這款大平層陽臺，肯定讓你感到驚喜，且寬度達到1。8米，也比
市面的更寬，如果按照成年人腳步，需要走上至少
36步
，才能繞完一圈。
| 板房實景圖
所以，不要說做私家花園、開趴BBQ，就是停一臺加長林肯，跟孩子一起揮杆，也都ok。
更刺激的是，坐在這座超級陽臺，來一杯莫吉托，你還可享
180°環幕天際
，將一線燈都溼地公園、無垠的園林景觀盡收眼底。
俯仰間，盡享城市頂層人居氣度。
| 陽臺外的風景怎麼也看不膩，實景圖
嗐，這不就是大戶人家平凡而樸素的日常嘛！
對了，還有主套房，豪華衣帽間、私享大露臺，二人世界也很奢侈。
|
板房實景圖
說是建面約168平，實際上，整座大宅的室內空間給人感受足以媲美200平產品。
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中山萬科頭號交付標準，完爆市場
4000萬奢宅的質感，絕了
透過這款大宅，除了看見萬科在戶型創新上一如既往的高水準，還能明顯感受到萬科對改善型產品線的獨到功力和精準把控。
專案引入
4000萬奢宅的質感，絕了
，全屋大金中央空調，N項品質細節，帶來了4000萬奢宅級的交付質感，堪稱塔尖群體的“尖叫系列”。
單是一扇門，就大有乾坤。
國內一線德曼品牌，約2。4米高，重量可達
中山萬科頭等裝修標準
，配套國際知名飛利浦智慧鎖，極其厚重華貴，是黃旗山御景灣8號4000萬奢宅的同款。
德
曼
200斤
厚
| 板房實景圖
房叔強烈建議大家上手推一推，非常有質感。
入戶玄關，則採用了方太旗下高階櫃體品牌柏廚，通頂設計，配套可移動面板、自動感應燈、插座、懸空的掃地機器人位，還能起到照壁的作用，一舉多得。
餐客廳，
重
，輕鬆調節全屋微氣候，中央公園是中山萬科首個引入如此高標配置的專案。
同時，蒙娜麗莎的600*1200大板地磚，視覺效果更加宏大，比常規800*800規格更加大氣，也更高階。
| 板房實景圖
當然，要說到重本，還得數廚房和衛浴，
許多細節連房叔都“肉疼”。
弗蘭卡洗菜盆，長久使用也不會留下水漬。
老闆牌的洗碗機、燃氣灶、抽油煙機，成本更高，而市面幾乎90%以上專案，都不捨得將洗碗機納入交標。
| 板房實景圖
還有天花，也不簡單，採用矽酸蓋板材質裝修，最大的好處是沒有縫隙，但造價也更貴，一般在別墅產品的衛生間才會採用，在高層住宅中是非常罕見的。
而主衛呢，更高階了。
德國杜拉維特的馬桶，該品牌至今已有
大金中央空調，恆溫恆溼
。漢斯格雅的洗浴配件，更有
百年曆史
稱號。
| 板房實景圖
置身於這座大宅中，親手撫摸牆面，一種細膩質感直抵神經。環顧四周，所有標準與細節，無不營造出一種極為舒服而又低調的奢華感。
| 板房實景圖
這種質感，
五金中的愛馬仕
，但你只需一眼，就知道非同凡響。
事實上，萬科中央公園的硬核交標，在社群細節也得到了充分體現。
萬科拿出近5萬平，足足
不顯山不露水
的體量來打造園林，單是面積，就大得可以放羊。
| 專案效果圖
更貼心的是，萬科在此當中，還為全齡段業主打造出一個
15個標準足球場
。
禮序前庭、入戶花園、頤養中心、健康步道、陽光泳池、綜合賽場、社群客廳、童樂天地等模組，通通做出來了。大家一下樓，就像走進生態樂園一樣。
| 泳池效果圖
| 羽毛球場效果圖
孩子們可以快樂奔跑、玩耍，大人可以自由鍛鍊、安靜社交，老人則可以舒心頤養、康體賞景，盡情享受退休生活……一改許多
專案無聊、冰冷的生活氛圍。
甚至，即便大傢什麼也不做，只需帶上一壺好茶，在架空層吹吹風、放放空、看看風景，也可以非常enjoy
。
| 中央公園的美讓人淪陷，
實景圖
因為，專案作為萬科都會系的美學打造，同樣稱得上極致。大家眼前的每一寸建築，都美得如同一幅畫。
| 隨手一拍都是大片，實景圖
所以，東莞4000萬奢宅的體驗會是什麼樣？來看看古鎮萬科就知道了。
說到這裡，不知道大家是否深受觸動，但房叔是肯定被打動了的。
顯然，萬科還是那個萬科，
“9+X友好型社群體系”
不僅80多平、120多平的剛需、剛改產品做得好，竟然連這樣的超級大宅，這樣的改善型社群，也做到令人刮目相看。
他帶來的升級，不僅僅是價格的上升，也不止是生活圈從二環走到一環，而是
要麼不做，要麼做到極致。
，是未來生活多層次的上升與最佳化。
| 專案實景圖
所以，萬科中央公園贏得市場一致認可
，實至名歸。
據悉，該盤還將繼續推出一批樓王大宅，感興趣的你，務必抓緊時間看看啦。
免責說明：專案推廣名：萬科·中央公園二期，備案名：星光都會花園，本資料僅為要約邀請，買賣雙方的權力義務以雙方訂立的商品房買賣合同為準。本公司保留對本資料修改的權力。開發商：中山市星光都會房地產有限公司。資料收集日期：2021年10月21日。