以下文章來自公眾號“今日蘇州樓市“。

就在剛剛，央行釋出了最新一期LPR報價。

1年期以上LPR3。65%，下調5個基點，此前為3。7%。

5年期以上LPR為4.30%，直降15個基點，此前為4.45%

。

接下來房貸利率也會跟著降。

蘇州目前執行首房首貸利率為4。25%。

接下來蘇州首套房利率可能會全面迎來4.1時代。

史上最低！

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春江水暖鴨先知，早上地產股開始全面飄紅。

這是央行今年以來第三次降息：

今年1-4月5年期以上LPR為4.6%；

5-7月5年期以上LPR為4.45%；

8月5年期以上LPR為4.30%。

8個月直降了30個基點。

今日蘇州樓市

蘇州購房者的顧問和房產交流圈70篇原創內容公眾號

關於LPR下降，樓市君之前在文章《利率4。25%不是底，下半年新一輪寬鬆正在來臨！》裡就講過，下半年貸款利率大機率還是會降，雖然比我們預想的節奏慢了些，但是還是來了。

LPR下降，不僅僅是新的房貸利率降了，買房成本實實在在的降低！

對於老房貸來說，也是極大的利好，選擇浮動利率的每個月還款又少了！

我們以按揭貸款200萬，貸款30年，等額本息計算。

房貸利率為4。25%時，每月需還款9838。8元/月。

房貸利率為4。1%時，每月需還款9663。97元/月。雖然利率降低到4。1%跟4。25%相比，看起來每個月的月供相差不是很大，但是此時對於蘇州樓市而言：

利率降低，在歷史低位；

結合之前的的降低二套首付比例（具體內容見文章：《已確定！蘇州二套房首付下調開始執行！》）；

崑山、太倉限購放寬（具體內容見文章：《重磅！蘇州崑山、太倉兩地取消限購！》）；

同時還有，吳江汾湖限購政策放鬆（具體內容見文章：《重磅！蘇州吳江汾湖限購放鬆！上海嘉善戶口可直接購買！》）。

這一套組合拳打下來，帶給蘇州樓市更多的是信心，這無疑會帶來很有效的促進作用，預計四季度的蘇州樓市熱度會有很大的提升。

而對於我們購房者來講：

購房成本和購房門檻雙重降低，金融端環境利好，疊加目前限售、限購、公積金貸款的放鬆，這對於我們來說都是實實在在的好處，不管是對於剛需、還是剛改，上車來說是友好的，從政策層面解決了眾多購房者的痛點。