買房er注意了！買房之前，一定要了解

“得房率”

和

“房屋面積”

這些特定的概念！不少人再買房後才驚覺：原來我買的面積和想象中差那麼多！今天就來詳細的介紹一下不同房屋面積相關的

概念

和

計算公式

。

房屋面積

的細分概念特別多，有建築面積、套內建築面積、套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積和公攤面積。

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=建築面積*公攤係數

公攤係數=建築總公攤面積/總建築面積* 100%

得房率=（房屋建築面積-公攤面積）/建築面積*100%

套內建築面積=套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽臺建築面積

例：

房屋建築面積120平，套內使用面積90平，套內牆體面積8平，套內陽臺面積6平

則：

套內建築面積

=90+8+6=104平

得房率

=（120-16）/120*100%=87%

以上就是關於房屋面積的分類以及如何計算，而房屋的得房率是以套內建築面積計算。另外，部分陽臺是一半面積不計入建築面積，不是所謂的贈送哦！

下次再計算各種房屋面積，大家千萬別再弄錯哦！

注：本文由德佑經紀人馬紅提供

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