對於新生的明星板塊梅溪湖二期，老炮們一直很關注其進展。10月份，地產老炮聯盟寫了《地產老炮：梅溪湖二期的房子該怎麼買？》一文，對剛啟幕的梅溪湖二期與梅溪湖一期進行了比較和分析，並提出了置業建議。

前不久，漁夫驅車從片區經過，發現區域內雖然還有大片區域尚未開發，但不時可見高高的黃色塔吊和不少拔地而起的新房，板塊內的建設工地可謂熱火朝天。

據瞭解，隨著梅溪湖二期中軸線專案亮相，二期的建設步伐加快，如紫荊路跨龍王港河大橋、看雲小（中）學、片區內重要道路夏娟路等專案已經在建，湖南省圖書館新館建設也已正式批覆啟動。

梅溪湖二期的整體規劃雖以生態頤養，醫療康養為主，但作為購房者，最關注的還是住宅專案的建設，如今年4月開盤的越秀親愛裡和6月首開的招商華髮依雲曦城，聽說銷售得不錯。

片區建設情況如何？昨天，老炮們決定驅車前往看看正在建設中的，以越秀親愛裡、招商華髮依雲曦城、中海地產地塊為中心的片區。

漁夫攝影

八車道的雪松路顯得有些空曠，是梅溪湖主幹道之一

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雪松路和星星大道路口

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雪松路周邊正在綠化

招商華髮依雲曦城：

由高層和商業街組成，建面33萬㎡，目前均價：12000-12800元/㎡，預計2021年底交房。

越秀親愛裡：

由高層、洋房和風情商業街組成。高層均價12000元/平（精裝），洋房均價14000元/平（精裝）。預計高層明年8月份交房 洋房明年年底交房。

中海地塊：

【2020】長沙市020號商住地塊，地處紅楓路與松柏路交匯處西南角。2020年4月24日拍得。最高毛坯住宅限價11300元/平。

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雪松路邊，可以看到正在建設的中海專案工地

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依雲曦城的建設工地

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隨處可見忙碌的渣土車，可以感受到一股蓬勃向上的生氣

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道路兩邊是大片尚未拍賣的土地，可以想像一下這裡的未來，將會生長出一片林立的高樓

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招商依雲曦城的建設工地

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依雲曦城營銷中心裡的證件公示

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六車道的納秋路兩旁，也是大片未開發的地塊

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越秀親愛裡營銷中心

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越秀親愛裡建築工地

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和康園安置小區幾年前才入住，目前是這一片區唯一的入住小區，二手房價格8000元起。

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漁夫發現，和康園裡的小餐館和小超市，是人們唯一可購物、就餐的地方

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從梅溪湖出來，轉入楓林三路，人流車流，熙熙攘攘

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楓林路上的梅溪湖步步高商業

漁夫觀點：

1、梅溪湖二期作為一期的“升級版”，目前招商、綠地、越秀、華髮、旭輝、夢想、雅居樂等一眾知名房企已搶灘進來，愛爾、多利、華大、泰康、恆大等健康產業入駐。眾多大牌入駐，可謂眾星捧月，促進了梅溪湖二期的發展，也給了購房者信心。

2、目前片區的學校、景觀、橋樑等配套專案已經開始建設。讓老炮看到有關部門對片區建設的力度和高效率。

3、招商華髮依雲曦城、越秀親愛裡、正在建設的中海地塊，作為這個區域最早開發的三個專案，目前在價格上比較有優勢。隨著片區配套專案的建設成熟，據業內人士估計，以後這一片區的地塊拍賣價將會上漲，相應的，房價也將上漲。

4、與梅溪湖一期不同，梅溪湖二期相對開闊，在規劃方面道路建設先行，打造了“五橫六縱”路網，將大大規避了一期的交通擁堵問題。

5、作為剛剛開啟建設大幕的片區，未來可期，但有業內人士認為，這個區域距成熟期至少還需要三到五年時間，所以，前期入住，生活不會太方便。