在摩爾城和萬達廣場未興起之前，呼和浩特唯一的商業街就是中山路。

在4座萬達廣場興建，全國第六座SKP落地，三線城市僅有的四座永珍城在呼和浩特動工的背景下，呼和浩特中山路仍舊是當之無愧的商業第一街。

呼和浩特中山路，西段屬於回民區，東段屬於新城區，地理位置特殊，商業規模發達，是整個內蒙古真正寸土寸金的黃金旺地。

中山路全長1。8公里。但是，這條路在呼和浩特四平八穩的道路格局中，呈現出的卻是像“陸小鳳的眉毛”一樣，由西南至東北貫穿城市核心區，成為一道飛白。

中山路上，年商品銷售總額近百億，佔呼和浩特全市社會消費品零售總額的一成以上。中山路兩側，規模在1萬平方米以上的大型商場有十多家；臨街商鋪多達近三百家；銀行、證券、保險等金融機構分散其中。

呼和浩特中山路到底有多火？光從星巴克在中山路開了三家店，麥當勞開了四家就能夠看得出來。

然而，呼和浩特中山路是個圈，一個蘊涵著巨大商機的金圈，也是一個聞味而來在這裡要麼沉底要麼騰起的房地產怪圈。

都說呼和浩特房地產火熱，那是住宅房價的風生水起，說到商業房地產開發，那就不能稱之為“火熱”了，在呼和浩特中山路，應該稱之為是“慘烈”。

首先是位於中山西路東端的海亮廣場，這座曾經被稱為“金鷹國際CBD”的建築，由一位號稱港商的黃岡的木匠，打著“打造中國西部第一高樓”的旗號開啟了呼和浩特爛尾樓的新篇章。騙局“爆煲”後，“金鷹國際CBD”被維多利接手，改為了“海亮廣場”，其蓮花座176米的高度，也是迄今為止建成的呼和浩特第一高樓。

再往東數，位於呼和浩特中山東路與呼倫貝爾南路十字路口西南角的藍鑽首府，地處黃金地段。坐擁金山，卻爛尾10年。最近有訊息稱，藍鑽首府專案也將由維多利集團進行專案實施。由業主代表眾籌、維多利集團墊資，加上街道辦三方，成立共管賬戶，保證專案工程款的支付。

一條不足2公里的中山路，兩個讓人鬧心的地產專案看上去都有了好的歸宿，然而這還並不是關於中山路房產話題的結束。人們關注的目光，依舊投射到對呼和浩特中山路上那些已經或者即將爛尾的樓盤上。

比如，內蒙古e世界。

相比較於藍鑽首府所處的中山東路，內蒙古e世界的位置更是一等一。它位於呼和浩特最繁華的中山路西路，坐鎮中山路和人民路的黃金十字路口。總建築面積8。4萬平米，總高28層，高度99。8米，是呼和浩特首座採用鋼結構建築體系的單位建築面積最大的高層建築。

曾經，內蒙古e世界的對外宣傳是，大廈整體由高階數碼商場、餐飲中心、商務酒店、多功能公寓、商務寫字間、大型會議中心、藝術博物館和地下停車場組成。首創六位一體化數碼商業平臺模式，將數碼產品的銷售、展示、辦公、物流等功能融為一體，形成內蒙古的數碼商品流通基地，助力數碼品牌經營商的事業做大做強。

2007年3月底，內蒙古e世界專案開工建設。2015年有媒體曝出，有購買內蒙古e世界的業主稱，她購買的內蒙古e世界商鋪，單價高達每平米88350元，就在她等待內蒙古e世界交房時，該專案卻在2014年停止施工。

隨後有律師稱，內蒙古e世界證照不全，e世界與業主簽訂的購房合同屬於預售房合同，如果在沒有預售房許可證的情況下合同是沒有法律效率的。

呼和浩特1。8公里中山路，藍鑽首府被盤活，內蒙古e世界這個專案開始求關注。

最近，有自媒體爆料稱，內蒙古e世界專案已經封頂，後期的掃尾工程也在加緊進行中。樓已經封頂，不知道房地產的“五證”辦齊了沒有。貌似，內蒙古大商城的購房者還是幸運的。不知道，內蒙古e世界購房者拿著的購房合同，是否能夠享受到內蒙古大商城本金退還的待遇？

另外，鐵口斷房發現，呼和浩特幾乎所有的爛尾商業建築，都是打著城市綜合體的旗號，而作為能夠提供就業，創造財富的“理想之城”，卻無法實現理想。本該具有“生命”的城市綜合體真正“活著”的卻沒有多少。只想問一下，這是呼和浩特房產的問題，還是在呼和浩特掘金的房企的問題？

“床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，陪你判斷呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，評論點贊轉發關注，事業會順利，人生會高光！