南京為數不多的幾個島嶼中，唯一出圈的網紅島嶼，是江心洲。
可能少有人知道，它其實是一個微型「海綿城市」。
早在2009年，南京·新加坡生態科技島專案共同簽約奠基。
時間一點一點，把曾經以“旅遊度假+都市農業”為主的江心洲，改造成了如今低碳生態環境極好的富人島，綠化覆蓋率約47%。
有朋友曾問，住在江心洲是什麼體驗？
今天，我想帶你看一看仁恆在島上代建的低密度科技住宅，江島華庭。觸發我兩次走進這個小區，是因為它的景觀做得很特別。
公共景觀空間豐富的變化，節奏和韻律感如此強烈，以至於離開很久之後，依然對它念念不忘。
景觀佈局，通常是在建築排布之後的一個流程。
我們先來看下江島華庭的平面圖，一共規劃了11棟樓，其中包括1棟物業客服中心和1棟人才房。
對於建築師來說，感到頭禿的事情可能是碰到這種四四方方的地塊，考慮到南京人喜歡戶型正南正北的朝向，最後整體佈局就變成了一個菱形，而且所有樓棟也幾乎沒有偏差地做到了正南正北。
景觀，在整體樓棟-戶型排布上佔有較高的權重。
簡單地說，就是結合小區內部和外部的環境因素，綜合考量後，大致判斷出江島華庭比較好的樓棟位置，在東側和南向部分。
這些是也設計師做景觀花心思較多的區域。
東側靠近江堤，從江島華庭北邊門經過人行橋去江堤散步/慢跑/騎行，大概步行2分鐘的距離。
而東側旁邊是外部景觀河流，風光旖旎；
東側景觀河流
南向景觀空間更敞闊，意味著小區內的配套設施可以有節奏地設定更多。
南向中央大草坪
設計師讓我肅然起敬的地方在於，儘管花了大量的心力去打造小區主要景觀空間，但對次要景觀空間同樣以高標準。
在反覆權衡之後，整體做了很好的平衡與統一。
小區裡，好的景觀生態佈局，可以做到什麼樣的境界？
我在江島華庭看到了一個近乎「詩樂園」的樣子。它克服場地的限制，因地制宜製造高度差來做景觀小品。
我們來看下小區「主要景觀」空間是怎麼做的。
江島華庭東側的觀景臺，如果不放慢腳步多待一會兒，你可能覺得不過是設計師利用地勢高差，做出一個平平無奇的水景而已。
看到水池裡方形的“驚堂木”了嗎？
水從高處流下來，撞擊“驚堂木”，很有節奏地發出“咕咚咕咚”的聲音，很輕、很空靈，特別好聽。
我突然間意識到，為什麼古代文人喜歡在下雨天，聽雨打芭蕉的聲音。
兩者有異曲同工之妙。
不同的是，前者在自然中創造了聆聽場景，後者等待下雨天自然到來。
其實本質是一樣的，都滿足了愉悅精神的需求。讓你有機會親身參與到場景空間，感受自然的妙處。
這大概也是景觀設計師最想要的結果，不必試圖理解景觀為什麼這樣做，去感受它就行。
設計師巧妙地利用空間的高-低、封閉-開敞程度的不同，形成強烈的對比。於是，體感上有了微妙的變化。
頂著濃密的樹蔭，我從窄小的臺階走下來，到了這片相對開闊的空間，視野頓時開放，心情一下子微微興奮起來。
沿著河道，做了一條彎彎曲曲的蓮花水景，池底鋪設著深色鵝暖石。池內臥匍著睡蓮，一叢一簇疏密有致。水質清澈，倒影著兩側的樹影。
東側景觀河流
鳥群在森林，紫玉簪在竹林底下盛開的很安靜。草樹蔥蘢，很容易讓人產生多待一會兒的衝動。
為了留你更長時間，設計師在這裡設定了休憩的座位以及觀景臺。
對仁恆房子感興趣的朋友
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仁恆
我們來看下另一個重要的景觀節點：南向部分，正對著小區大面積草坪，這一帶各式各樣的座椅配套設施，特別多。
比如這種下沉式卡座：
顏色一樣的椅子後面是成片的葡萄叢：
前一晚剛下過雨，空氣的能見度比較高。即使臨近中午了，流通的空氣只是微微溫熱。風搖動著樹葉，蚯蚓在松它的土。坐在這裡不說話，也挺好。
雖然在同一個立體的空間，但以不同的座椅區隔了空間的形態。
設計師的功力就體現在這兒，他好像洞察了居住在這裡的人們更深層次的獨處需求。
把人引到自然中來，又給了足夠的場景讓大家參與，哪怕是三三兩兩的小型聚會都是極好的。
相當於把家裡的書房、或是客廳等，搬到了室外，且不會有人打擾你。
一個有質量的獨處/社交的公共空間，大抵如此。這也是江島華庭給我留下極深印象的原因之一。
這些休閒座位以兒童遊樂區為中心環繞著，所以，無論坐在什麼角度都能看到。
南向兒童遊樂區
讓你在放鬆的同時，也能安心孩子在視線範圍內遊玩。
以上，我們能看到景觀的趣味性，在江島華庭處處得以展現。但它鮮明的特點，是
空間的重複與再現，構建空間豐富變化。
於是產生另一種效果：
韻律和節奏感。
這聽起來像一個悖論。同樣的場景重複出現，很有可能產生單調、乏味的情緒。最好的辦法就是，在微妙的變化中必須求得整體統一。
同樣顏色和高度的觀景臺反覆出現，在小區裡到處都有。不同的是，換了不種方式存在著。
和小區南向的類似休閒座椅，同樣出現在北側：
只不過，在北側的休閒座椅的背景是虛實相生的寫意山水：
北側還有半封閉空間。折橋引流水，流水映花草，花草接石船，石船之上就是的休憩之處。這裡，很適合一個人發呆。
池內一汪碧波，水從對面臺基上的圓形壺口緩緩流出。
雖然格柵和座椅在顏色、形制上有些重複，但不同的背景在視覺上打破了沉悶感。景觀從而在不同的節奏中獲得了新的生命力。
相比於南側自然景觀的敞闊，北側次景觀顯得更為窄緊、袖珍。並利用區域性隆起的地勢、植物高度對比微差，在行走的過程中，感受一張一弛的韻律變化。
繼續往前走，就到了一個被植物群落圍合起來的半封閉空間，木質座椅帶點弧度。場地小小的，莫名有種安全感。
對仁恆房子感興趣的朋友
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仁恆
可能有人不太理解，為什麼江島華庭會出現三四處葡萄架？
把葡萄當做景觀來養護，由物業統一管理。這是我之前踩盤經歷中不曾有過的事情。
其實，葡萄對於江心洲島民來說，有著非凡的意義。
種葡萄這件事，是他們不能忘卻的生活片段。1998-1999年間，江心洲先後建成了千畝葡萄園、千畝蝦池、千畝蔬菜園、精品果園和千畝韭菜園等農業園區；在1999年-2001年之間，江心洲舉辦過3次葡萄節。
但，後來的江心洲經過十來年的整體開發後，不再是農業園區，成片的葡萄莊園早已消失殆盡。
那些不擅長告別的人，要如何走向告別？
這似乎能夠解釋，江島華庭會種植葡萄的原因。
我猜測設計師在做這個方案的時候，大概是想到了人們的無法割捨的情感記憶，才特意保留了這些葡萄架，讓人覺得特別親切。
那些和葡萄為伴的生活記憶，在江島華庭被瞬間喚醒。也提醒著後來的人們，江心洲有著怎樣的過往。
任何脫離文化背景下的設計，可以說，沒有太多意義的。事實上，仁恆置地集團參與了江心洲15。21平方公里的整體開發建設，好多故事我來不及說。
但已能看出，仁恆在思考城市更新的同時，真的用心去探索、融入當地的文化。
住在江心洲上的人們真正需要什麼樣的產品，住在江島華庭的人們可以有怎樣質感的生活。
以上為正文，來自若谷