本期夢想改造家西北紅磚房大翻車的慘烈現場相信大家都已經心（喜）情（聞）沉（樂）重（見）地觀摩過了，最近有個朋友不懷好意地問我這房子環保方面還有沒有啥問題，嚯~，您這是看熱鬧不嫌事兒大呢？因為目前我還沒有看到具體的材料清單，環保不環保的還不好評判。不過就算材料不環保，那種四面漏風的牆體一方面帶來了足夠的自然通風，甲醛VOC啥的基本上剛爬出來屁股都坐不穩就得給吹跑了；另一方面這種單薄的牆體加上那點點內牆保溫層，搭配上設計師貼心安排的空氣能供暖那點制熱能力，在甘肅白銀這種冬季零下七八九十度的環境下，各種有害氣體在這屋搞不好都得給凍得孫子似的，揮發速率應該是高不到哪裡去。所以最後的保暖效果假如真的如同各路吃瓜群眾分析的那樣拉胯的話，室內空氣汙染這方面反而就不會有多大的問題，越冷越健康了屬於是。

目前已經出現的一個問題，好像是外牆已經開始泛鹼了，這是知乎上看到的一張照片，白花花的一片，頗有古風。泛鹼這種現象其實挺常見的，以前有人也問過我這方面的問題，咱們今天來就探討一下這個牆面泛鹼到底是咋回事兒，如果咱們家裡也出現了泛鹼，那還能再搶救一下嗎？

圖：張艾菲（知乎）

一、泛鹼是咋回事兒

泛鹼是建築物表面的一種常見的病害，根據其不同成因和表現方式，有泛霜、泛白、析白、起霜、牆身和裝飾面侵蝕等多種叫法，是土、土坯、磚體、水泥、砂漿、混凝土、砌體、瓷磚、塗料等建築材料的內可溶性鹽鹼隨溫度、溼度等外部環境的變化，在吸收水分、水分遷移、水分蒸發過程中隨著物理、化學變化的發生而使原建築材料破壞的一種病害現象，侵蝕破壞的程度也有很大的差異，常見的有返潮、起泡、粉化、起鼓、空鼓、開裂、剝落、發黴、結晶等現象。

——劉婷，葉成傑，董夢臣，邢世海等

圖：藍建勳 （廣東省建築裝飾工程有限公司）

上面文獻中的內容描述了泛鹼常見現象與原因，根據泛鹼發生的時間不同，泛鹼還可以分為一次泛鹼和二次泛鹼，在完工後幾周內就出現的屬於一次泛鹼，簡單說就是泛了，但沒有完全泛，以後還得泛。一次泛鹼主要是由於材料中水分較多，使紅磚（或水泥等）中的可溶性鹼/鹽（如氫氧化鈣等）等物質隨著水分向表面遷移，以白色粉狀沉積在表面或形成白毛狀結晶物（碳酸鈣、矽酸鈣、硫化鈣、碳酸鉀等等）。在以後的時間裡隨著雨水滲入等因素影響到材料的含水率之後，這種遷移過程還會反覆發生，稱為二次泛鹼。

泛鹼不僅會像照片裡呈現的這樣發生在外牆，住宅室內也一樣時有發生（如下圖手拍照片），大多出現在磚縫部位。因此搞清楚泛鹼的來龍去脈，從源頭上進行預防或補救是有必要的。

圖：我拍的室內牆面泛鹼情況（能看到黑灰色的黴斑）

二、牆面泛鹼的預防

根據泛鹼發生的原理，我們發現牆面材料發生泛鹼現象需要有三個條件：一是建材中有大量氫氧化鈣等晶體存在；二是這些晶體有通道可以向外轉移；三是有水分作為載體和驅動來促成它們的溶解和遷移。因此針對以上三個條件，我們可以做以下針對性的預防措施來減少後期泛鹼現象：

1、 選用含鹼量較低的水泥（如礦渣水泥或火山灰水泥等通常都比矽酸鹽水泥的氫氧化鈣含量更低）拌制的砂漿來砌磚牆，磚可以經過專門的抹面防水處理或採用透水磚等鹽鹼含量較低的種類；

2、 在調製時改變水泥砂漿的製作工藝，控制PH值在10以下，降低原料的鹼性，從根本上減少析出晶體的來源。比如新增粉煤灰等物質作為新增劑，這些東西一方面會消耗掉不少氫氧化鈣生成其他產物（如水化矽酸鈣等），另一方面這些東西本身以及它們的反應產物都會對內部毛細孔或其他更大的縫隙通道造成堵塞，破壞轉移路徑，甚至還順手提高了材料的保水性和粘接性，可謂一舉三得；

3、 材料調製中加入具備防水/憎水相關特性的高分子聚合物材料，透過減少水分對建材的影響來抑制或減少泛鹼發生的機率；

4、 外部全面積塗刷防水性塗料，如有機矽防水劑或其他護面劑等；

5、 此外，科學規範的施工工藝也非常重要，比如面磚使用前隔夜浸泡半小時以上，砌牆之前晾乾磚體背面再進行貼上等措施都可以有效地降低泛鹼的發生，。

三、牆面泛鹼的補救

對於常規的牆面已經出現的泛鹼現象，我們只能扁鵲三連了嗎？也不是，泛鹼發生後雖然很難徹底地解決，但一些常用的補救措施還是可以起到一定程度的改良作用：

1、 物理清洗：

透過噴砂機向泛鹼部位噴射干燥細砂等純物理手段，去消除表面的白色析出物，改善觀感；

2、 化學清洗：

比較常用的方法是使用10%稀鹽酸（或３％～５％草酸）溶液等進行清洗，可以將不溶的碳酸鈣變成可溶的氯化鈣等鹽類，最後再用大量清水清洗去除；

3、 對清洗後的牆面使用肥皂水、明礬水或其他防水塗料等進行塗刷，增加防水性，減少水分的滲透和侵蝕；

不過上述方法通常難以徹底解決牆面的泛鹼的問題，對於較為嚴重的情況，還可以使用以下處理方法：

1、 對嚴重粉化的部位徹底剷除重做，透過稀鹽酸/草酸溶液/耐水膩子/防水塗料等的使用來徹底改善牆面滲漏等造成的水分引入；

2、 透過地基注漿法/牆體注漿法/牆體隔蒸汽層等手段來減少地面和屋頂等處水分向牆面主體的轉移；

3、 改善室內通風、光照等減少牆體含水率，保持乾爽；

4、 設定牆面小洞放置礦棉等吸溼材料，使之作為晶體析出的薄弱點，讓鹽分在薄弱點析出，減少牆面空鼓，定期更換吸溼材料；

5、 若外牆有明顯的滲漏水現象，一定要先解決滲漏水的問題，對於空洞或裂縫先進行擴縫處理，然後使用防水砂漿分層堵塞，再用丙烯酸建築密封膏等嵌填平整。

那麼對於這個甘肅紅磚房的泛鹼問題，還有什麼辦法搶救一下嗎？就這個問題我採訪了我那個在中建集團幹了十來年一線工程監理的表弟，他思考了一下，認為區區泛鹼的微末小事對這牆和房子來說簡直是疥癬之疾無足掛齒，這玩意在他看來作為一個西北農村民用建築基本上算全方位多角度的完美失敗產品了屬於是，直接推倒換材料回爐重造是當下唯一明智的選擇。

圖為黑科技攝像機捕捉到此時表弟心理畫像的珍貴鏡頭

四，補充資料：關於紅磚泛鹼的其他不同看法

曹劍民曾經對紅磚磚牆表面析出的白色物質進行實驗分析，認為紅磚表面的白毛狀物質主要成分是以無水硫酸鈉為主的硫酸鹽而不是大家一致認為的碳酸鈣，其主要來源是窯內燒製過程中煙煤燃燒產物二氧化硫和三氧化硫與磚表面蒸發的水分反應生成硫酸，硫酸在高溫下與磚體中的鈉鹽反應生成無水硫酸鈉，蓄積在磚表面的細孔內。建造完成後這些硫酸鈉遇水生成格勞柏爾鹽（十水硫酸鈉，俗名芒硝，正是當年著名的江湖騙子，最後進了川北監獄的老一輩“大師”——“神醫”胡萬林用來治療所有病症的材料），體積膨脹，在脫水後收縮形成白色絨毛狀無水硫酸鈉，若再遇水會被溶解吸收回磚體表面微孔中生成十水硫酸鈉體積再次膨脹。這樣不斷反覆地體積變化，最終會對磚體造成不可逆的損傷（損傷也不重，差不多就是全身粉末性骨折的意思）。

五、對優秀的專業室內設計師的一點建議

看過一些日本的《全能住宅改造王》或國內的《夢想改造家》等口碑良好的房屋改造節目，非常喜歡本間貴史老師等優秀設計師，他們拼盡全力地站在客戶的角度出發，努力的去幫助居住者發現問題、解決問題的那種極其專業認真的工作態度讓人感動，和本次翻車的吃個桃桃設計師形成了很大的反差。但我也發現，即便是如同本間貴史老師這樣的從業者，一樣在材料的選用方面有著進步的空間，畢竟隔行如隔山吧，設計師不太可能對所有材料的所有效能以及相關產業鏈和新技術的應用都有著深入和同步的瞭解。比如有一期中本間貴史老師使用了“吸甲醛磚”這樣的東西來降低新房甲醛問題，其實這不是一個很好的選擇。甲醛作為室內能夠影響最久的有機致癌物，必須在板材的選擇階段介入，從源頭上降低影響才是最高性價比的做法。對已經產生的汙染，也有比吸甲醛磚真正更有效和更高性價比的方法。

兩年前在北京，和美國諾朗克設計師事務所的首席設計師陳衍樺老爺子聊起過這個話題，作為一個國際級的設計大家，在他的從業生涯中也曾經幾次遇到因為所選材料的環保問題導致客戶對最終交付環境產生困擾。個人以為，完美的人居環境空間除了美觀、舒適、人性化之外，還應該是一個兼顧到環保與低碳節能的綠色建築。之前我曾經在《wallpaper》的約稿中簡單討論過設計有必要認真考慮環保材料的優先應用，設計師有必要對材料的新技術和產業現狀有一定的瞭解。不過我也理解，畢竟跨行了，沒有人可以完全掌握行業相關的所有知識（也沒有必要，術業有專攻嘛）。所以，對這方面有需求的優秀設計師們，也可以直接和我交流，一起讓家的呈現不僅止步於美觀與功能，還有更重要的健康安全，尤其是高性價比的去實現全方位的人居環境安全。

（內容審校：徐泉（中建集團））

參考文獻：

［1］劉婷，葉成傑，董夢臣，邢世海。溼貼天然石材外牆面泛鹼現象的成因和防治【J】。應用能源技術。2006（10）：8-10

［2］藍建勳。溼貼天然石材牆面泛鹼現象的成因和防治【J】。廣東建材。2003（07）：38-39

［3］卞華亭。關於紅磚清水牆面泛鹼問題的探討【J】。基建最佳化。2001（05）：53-54

［4］程京忍，張衛國，張耀鋒。鹽鹼地區牆面泛鹼原因分析及防治措施【J】。施工技術。2009（S2）：487-488

［5］曹劍民。“磚牆泛鹼”對嗎？【J】。建築工人。1998（01）：40

［6］金孝權，楊承忠，建築防水 第二版［M］。江蘇：東南大學出版社，1998