長期以來，衡陽樓市的潛力一直是被低估的。

作為國家區域重點城市和湖南省域副中心城市，衡陽的房價水平位於全國同級別城市的末位，真的是衡陽的購買力不行嗎？

答案恰恰相反，事實證明，衡陽缺的不是購買力，而是好的產品。

就在昨天，一個朋友圈刷屏的訊息傳來：

位於酃湖新城核心區的金鐘·湖湘院子專案推出96套別墅，開盤當天銷售了83%，這或許重新整理了衡陽樓市近年來的最快銷售率！

專案位置圖

而在剛剛過去的8月份，金鐘·湖湘院子的住宅也網簽了270套，一個月賣了其他樓盤一年的量，毋庸置疑順利拿下了衡陽樓市8月份銷冠寶座。

要知道，金鐘本次開盤賣的僅僅是別墅，不包括高層住宅，事實已經證明並將繼續證明，在衡陽，好的產品從來不缺購買力。

金鐘·湖湘院子之所以賣的這麼好，開盤就能達到基本賣光的銷售率，一個重要的原因還是其拿下了衡陽未來發展的核心位置。

今年以來，衡陽市在產業戰略方面開始重點謀劃高鐵經濟，而佈局高鐵經濟的主戰場就是酃湖新城。

高鐵衡陽東站

目前來看，酃湖新城臨衡州大道兩側已經被基本開發完畢，如果要問哪個樓盤的位置最好，不可否認就是金鐘·湖湘院子所在的區域。

專案位於酃湖萬達廣場正對面，與衡陽水域面積最大的2500畝酃湖公園僅一路之隔，距離高鐵衡陽東站僅10分鐘車程，周邊學校、商業、公園、交通站點扎堆分佈。

酃湖新城實景航拍

不僅如此，根據酃湖新城控制性詳細規劃，專案周邊公園綠地、學校、商業、大型住宅用地密集佈局，因此在衡陽樓市圈也就有了“酃湖就是下一個華新”的說法。

如此優質的區位優勢擺著這裡，真是想低調開盤都很難。

這麼強的區位優勢，是金鐘·湖湘院子能在高手雲集的衡陽樓市一招制敵的殺手鐧，但絕不是終極法寶。

真正的“網紅”產品，必須要用“能扛能打”的競爭力。

獨門獨院，買兩層得四層、“家家有院子，層層大露臺”……聽到這些，你是不是已經心動了？別急，真正能稱得上“感動人心的產品”絕不是靠“一招鮮，吃遍天”。

【金鐘湖湘院子上疊實景拍攝】

“上疊買180㎡得400㎡”，另外還贈送入戶庭院、空中花園、星空露臺等等，毫不誇張的說，金鐘·湖湘院子的“贈送禮包”絕對是的足以重新整理你對買房的認知。

不僅如此，“下疊買230㎡得550㎡”，同時還贈送超大庭院、6米挑高的地下室，未來可做兩層使用，多層次空間內，真正實現了“樓上樓下，親情圓滿”。

【金鐘湖湘院子下疊實景拍攝】

當今社會，越來越多的購房者開始注重自己身邊的“鄰居”，

換而言之，買房就是買圈層，高階小區和普通住宅的業主群體自然是不一樣的。

對於購房群體劃分，除了簡單地以在城市安家的需求外、經濟承受能力等因素，分為剛需、改善、投資外，還有無形的各類圈層及其附加價值。

實景拍攝

作為酃湖新城首個別墅社群，金鐘·湖湘院子在自身產品足夠優秀的大前提之下，由城市精英圈層效應帶來的溢價更是其一大重頭戲。

在這裡，你能真正實現“談笑有鴻儒，往來無白丁。”

高品質的居住環境決定了你未來的鄰居也是衡陽的精英階層，而優質的圈層又能使你能夠擁有更優質的人脈和資源，這絕不是普通的居住小區所能媲美。

實景拍攝

物以稀為貴，當然，專案的亮點還遠不止於此。

“限墅令”之下，別墅已經成為了城市裡大多數人追捧的少數產品，而位於城市中心的別墅，就是不可複製的城市資源

，擁有二手房市場的定價權，未來不可再生，升值空間和投資前景不言而喻。

小結：

無論是地段，還是產品、抑或是升值空間，金鐘·湖湘院子都是當下衡陽樓市屈指可數的面面俱到的實力盤，專案集現實和未來城市優質資源於一身，它滿足了衡陽精英階層對高品質生活的全部追求。

買房跟著市場走，絕對不失為一個正確的選擇，別墅開盤勁銷83%，展現衡陽樓市強大購買能力的背後，靠的正是其“真正感動人心的產品”。

或許，未來衡陽精英階層的生活方式，要從金鐘·湖湘院子開始。