作者：網慧驗房

新房交付時，室內裝置查驗非常關鍵，且有的裝置交房時已被裝飾面覆蓋，肉眼無法驗收這些隱蔽工程的質量。比如很多業主都是在收房入住後發現家裝的暖氣、通風等使用效果差，後期出現質量隱患，再聯絡物業維修被動且不方便。

馬上迎來供暖期了，今天網慧驗房線上科普一些關於暖通裝置查驗要點，收房入住前切記及時整改。

一般家裝中的暖通裝置涉及三大方面，採暖（取暖器、散熱器、地暖等），通風（風機），空調。

採暖：

檢查分水器有無鬆動，觀察管道有無滲漏、損傷（地暖主管閥門控制出水入水，一定要檢查有無漏水情況）。

檢查分水器管是否排列整齊，排氣閥正常使用。

衛浴取暖器：

檢測通電能夠正常使用。

一一檢查，控制開關與實際功能相對應。

衛浴開關帶有防濺裝置。

表面完好，周邊無破損、汙染等，安裝牢固，橫平豎直。

通風系統：

家裝新風系統安裝牢固。

檢驗風口進氣閥開閉正常。

風機驗收表面整潔完好，橫平豎直，功能完好。

空調：

室內空調驗收

安裝平整牢固，表面無損壞、受潮鏽蝕等。

冷凝水管要注意坡度（一般1%坡度最佳），確保冷凝水排水暢通，還要檢查和吊頂佈局有無衝突。

空調預留孔，需要裡高外低，避免雨水灌入。

另外中央空調一般隱藏在吊頂處，可開啟空調執行一段時間，檢查風扇是否執行平穩，噪音大小，有無漏水，電源有無漏電情況。

空調室外機安裝注意事項：為確保正常運轉，風扇出風口周邊（50公分內）無遮擋物。底座需鋪設橡膠減震墊（運轉時防噪）。

為保證空調更好散熱，空調外機安裝時不要靠近熱源。

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