房價的高速上漲背後，是收入跟不上，多數城市房價出現了100%漲幅的情況下，人們的薪酬水平依然原地踏步，這讓很多沒有機會參與到棚改的人群感到失落，而且多數人都未能參與進來，面對棚改激發的房價快速上漲，問題也日漸出現了。國家一錘定音，2021年“舊房子”一律按新規處理，兩類人有福了！

許多人可能會疑問，如果不拆遷了，那麼破舊的老房子應該怎麼辦？有專家指出，既然國家做出這樣的決策，針對老房子的問題肯定也想出了與之對應的解決辦法。據瞭解，2021年新規將落實，針對老房子的處理方式也“一錘定音”，統統按照如下方式進行處理。

依照國家釋出的政策檔案，2020年底之前，3。9萬個城鎮老舊小區要完成“舊改”，涉及到電網升級、管道改造、牆面重新整理、增設停車位等等事項。其中，2000年之前建成的小區是重點改造物件，目標是5年內完成。

顯然，透過改造能夠提升小區環境，大多數居民也更容易接受。按照規劃，舊改的資金除了中央及地方的財政撥款之外，針對5個省份9個市國家將在4年內提供4000多億元的貸款，以支援老舊小區改造。

舊改好處多，兩類人最受益：首先是城中村頂樓購房者。在舊改小區的各項工程中，普遍認為安裝電梯是能提升小區升值潛力的最有效手段；其次是投身舊改工程的人。前文說到，舊改工程範圍很廣泛，包括了小區改造的方方面面，總規模達到4萬億以上，如果你是小區舊改的參與者，特別是老舊小區改造的裝置供應商、裝置生產廠家，只要投入到小區舊改工作，或許能從小區改造升級中獲得很大的收益。