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裝修需要多少錢?裝修預算常見問題,以及該如何控制預算

很多業主在裝修開始之前,對於房子裝修費用到底需要多少心裡沒底,今天小編就來和大家理一理裝修是如何收費的。一般來說,裝修費用主要是由裝修公司收費(包括材料費、人工費、設計費、管理費、利潤)和業主自購費用(包括材料、傢俱、家電和飾品)兩大部分構成。

裝修需要多少錢?裝修預算常見問題,以及該如何控制預算

1、裝修預算的構成

(1)材料費、人工費

材料費、人工費是裝修公司收費的大頭,佔裝修公司總收費的60%~80%。目前裝飾行業的人工費越來越高,人工費往往成了收費大頭,這在一些中低檔裝修中尤為常見。

(2)設計費

很多家裝公司都號稱提供免費設計,這其實是個很不好的行業現象。當設計師的設計變成免費的時候。那設計師也自然會更多地依靠回扣等非正常手段來獲取自己的利益。這其實也在間接的損害了業主的利益,天下畢竟沒有免費的午餐。

(3)裝修公司利潤

每個公司的利潤都不一樣,但通常情況下大型品牌裝飾公司毛利可以達到30%~40%。但裝飾公司除去給設計師提成和專案經理的分成,真正能夠到手的只有20%左右,這個還要根據各個公司的的管理水平而定。相對而言中小型裝飾公司總利潤在20%~30%,裝修隊則更少。

裝修需要多少錢?裝修預算常見問題,以及該如何控制預算

2、預算常見問題

(1)材料品名、規格不詳

在預算上需要對材料品牌與型號有明確說明,這樣可以有效的避免在材料使用上發生爭執。

(2)漏報專案

漏報專案有時候確實是因為工作人員疏忽造成的。但是部分不良裝飾公司也存在故意少報工程專案,先以總價低誘惑業主簽下合同,待施工進行到該專案時,以前期出報價單時疏忽漏報為由,要求追加工程款。

(3)拆項重複收費

拆項是將一個專案分成幾個報價,例如,假定市場上鋪地磚價格為45元/㎡,大家都很關注鋪磚價格,如果直接報價45元/㎡那就沒有吸引力了。鋪磚本身是含地面找平的,這時就將鋪磚價格定位35/㎡,再單列一個找平20元/㎡,這種預算報法實際就是利用業主不懂施工工藝惡意為之。

裝修需要多少錢?裝修預算常見問題,以及該如何控制預算

3、裝修預算控制要點

(1)稽核設計圖紙

一套完整、詳細、準確的設計圖紙是預算報價的基礎,因為報價圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,如果圖紙不精準,預算也會不精準。

(2)價格比較方法

有很多消費者在選擇裝修公司時,只比較預算書上的價格。哪家報價低,就讓哪家來做。多年來,“馬路”裝修隊給裝修業主帶來的煩惱不少,很多“馬路”裝修隊利用業主不是專業人士,不懂裝修,更不懂價格的情況下,打著“低價的幌子接單,然後在裝修過程中多收費,亂收費。其實預算書上的價格是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇價格最低的裝修公司,往往會得不償失。在核查預算的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工工藝工序都考慮在內,才能得出一個較為客觀的評價。

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