人生第一次買房，是一件大事，也是人生最快樂的事，但買房不只是一個隨意的決定，因此，第一次購房的新手必須熟悉購房流程，對流程有更多瞭解，從下定決心買房到簽約準備貸款，這一過程可以說是購房的前期準備，為了讓首次購房的新手更多地瞭解購房，我現在總結以下幾點，希望對大家有所幫助。

每個城市都有限購政策

這肯定是有限制的，現在每個城市都有限購政策，每個城市的限購政策也各不相同，有些城市分為非限購區域和限購區域，買房前一定要檢查自己是否具備購房資格，如果沒有購房資格，就是在售樓部交了押金，當時退貨很難，也很麻煩。

一定要當場看看房子看房的路上一定要看看附近有沒有相關配套設施，有沒有書房、超市等，一定要知道售樓處的建築面積，容積率、綠化率、車位比，無論是空調、物業費、車位管理費等等。

瞭解房地產價格和你的預算

我們必須更多地瞭解這套房產的實際價格，是否可以全額抵押，可以支付多少抵押首付，等等，然後，我們估算一下我們有多少錢，如果資金不夠，能不能從親朋好友那裡借到，一個月能賺多少錢，能負擔得起多少銀行貸款，所以只要把這些問題搞清楚就行了，你可以根據自己的情況選擇合適的位置和大小的房子，所以買房並不難。

透過

不同的專案現場看房

選擇該區域，在你家附近或工作地點附近找一處房產，這對你的工作和生活都很方便，如果你正在尋找一個專案，這是不可能的，而且你沒有精力，所以確定一個領域，買對了房子，透過去幾個不同的專案現場看房，然後對比自己收集的資訊，可以比較幾點，比如價格、戶型、周邊設施、裝修等等，所以最後我們選擇了3棟樓作為備選，再次實地看房，對比三棟樓的實惠價格和銷售方案，最終選擇價效比高的樓盤。

瞭解

怎麼談判

還有怎麼籤合同，談判主要是根據房子的價格、付款方式、是否抵押等，所以一定要跟售樓處商量買最划算的房子的最高優惠價格，我們簽約的時候，要到開發商的售樓處，在約定的時間與懂得簽約的人和簽約所需的身份證一起簽約，我們簽訂的購房合同是購房過程中最重要的環節，一旦簽訂就受到法律的約束。

透過以上這些你有所瞭解了嗎？