2021年是“十四五”開局之年。近日，中央在部署下半年房地產調控時明確表示，嚴格房地產企業“三線四檔”融資和貸款集中度管理，“房住不炒”和“住有所居”仍然是中國房地產行業政策主基調。隨著房地產長效機制全面落實，行業已從過去的土地紅利、金融紅利進入到了管理紅利新時代。

在此形勢下，房企高週轉、粗放式的增長模式已不再奏效，取而代之的是強調產品力、服務力、成本管控等的精細化運營管理模式。房企唯有精研產品、提升服務，同時實行差異化戰略，才能在未來市場競爭中佔據優勢。

2006年成立於廣州的實地集團，憑藉優秀產品力、ESG可持續發展理念，及其在智慧人居領域的率先佈局和深厚實力，走出了一條差異化之路。這也是實地能夠從容應對行業轉變、實現穩健增長的底氣所在。而隨著國家數字產業、綠色建築等相關政策的推進，這些優勢還將為實地帶來更廣闊的發展空間。

綜合實力穩健增長，優秀產品力、低碳理念獲廣泛認可

近日，中指研究院房企銷售業績統計資料顯示，實地地產集團1-8月銷售額221。7億元，同比增長30。41%，增幅高於百強房企平均水平，穩居TOP100。實地集團秉持“3+1”戰略藍圖，堅持深耕大灣區、長三角地區、華中地區及中國西部地區核心都市區，加華北地區選定城市的發展戰略，已覆蓋全國6大最具成長力城市群，落子31個重點城市，持有48個處於不同開發階段的地產專案。憑藉經營持續向好的趨勢、穩健的業績增長，實地集團連續五年榮獲“中國房地產公司品牌價值TOP50”獎項。

隨著房地產長效機制的全面落實，在未來市場競爭中，房企的產品力將發揮更為關鍵的作用。而實地地產集團自成立以來，就堅持從每個地方先天資源的統籌觀出發，為每個城市打造專屬人居精品。在專案設計上，運用創新設計理念，邀請新加坡、日本、英國、荷蘭、中國香港、中國臺灣等地知名設計事務所參與研發設計，探索每個城市獨特的人文魅力。

在建造環節，實地集團也秉持打磨精品的精神，透過智慧工程系統、建造機器人等科技手段，對建造全過程進行實時把控，嚴控品質、不放過每一個細節。在建築材料的選取上，實地堅持踐行低碳環保的理念，如採用可迴圈使用300次的鋁模代替木模。實地•廣州常春藤在2016年還獲得了全球首個綠色建築評估標準——英國綠色建築評估標準（BREEAM）認證。截至目前，實地集團綠色建築專案樣本已在廣州、深圳、北京等31個城市成功落地。

中國建築節能協會的研究表明，國內建築全過程碳排放佔全國總排放量的51%，建築減排的空間巨大。報告由此指出，對於商業地產投資者和開發商來說，“綠色建築”能力會成為未來的核心競爭力。目前，全球的金融機構和監管部門都強調ESG理念，即關注企業在可持續發展以及履行社會責任等方面的貢獻，低碳是其中的重要部分。實地不斷藉助科技力量踐行低碳可持續的建造理念，將為自身發展創造巨大的綠色動能。

實地青島薔薇國際 靈山灣板塊

靈山灣板塊憑藉背山面海的環境優勢，以及13號線的交通加持成為最近幾年投資、自住與改善購房的焦點。從目前情況來看，區域內快速的發展與升值空間、優質的環境與教育、交通、商業配套資源，已盡顯眼前。而“人才特區”的落地或將吸引更多企業及高淨值人群進駐，賦能區域經濟發展，進一步刺激市場供需。