公眾號後臺經常會有一些業主盆友給小編髮送資訊，諮詢小區物業費收多收少的事。其中，也不乏質疑小區物業的——
“咋收這麼高的物業費？”
“隔壁小區只收八毛錢的物業費，我們小區憑啥一塊二？”
“你們收了那麼多的物業費，你們都幹什麼了？”
“你們收的物業費都到哪兒去了？”
在這些業主的眼裡，小區物業不管是收五毛、八毛，還是收一塊、二塊，都收多了，收高了。在這些業主的眼裡，小區物業不就是大叔大媽們看看門、掃掃地嘛，沒啥技術含量，也沒什麼成本，不管收多收少都屬於
暴利，
屬於不勞而獲，是寄生在業主身上的
寄生蟲
。
事實真的如此嗎？今天，小編再和大家談談
2.5和1.2元、1.6元和0.8元
的物業費到底有啥區別？物業公司收的物業費到底用到哪兒去了？業主不交物業費到底是好事、還是壞事？
一
2.5和1.2元的物業費
到底有啥區別？
二
業主不交物業費
到底是好事、還是壞事
入不敷出，
物業只能降低服務或者無奈撤出。
其實，
你不繳物業費，
你的居住環境會更糟！
很多人不繳物業費，真的對自己就是好事嗎？來看看這些例子。
“梅花山莊經歷過很長一段時間沒有物業的情況，這其實損害了業主的利益。”梅嶺街道邗溝社群黨總支書記戴軍告訴記者，小區的物業服務也是一件商品，但這個商品與我們正常購買的商品又不相同。物業的服務要全體業主決定使用，而針對物業服務，業主也通常會有三種不同的態度，一種是需要好的物業服務；一種是認為不需要物業服務；另一種則介於兩者之間，認為無所謂。在這樣的情況下，有的業主就不樂意繳物業費了。而最終的結果就是，物業入不敷出，只能無奈撤離。
2013
年，在一些政府的投訴平臺上，有業主開始投訴，並期盼物業的進駐。“建成不到
10
年的梅花山莊小區在風光如畫的古運河濱，而小區內倒是雜草叢生，部分小區業主毀壞綠化種菜養雞……現大部分小區業主盼物業進入，扼殺這種歪風壞習。”投訴人說。
2015
年
7
月份媒體的一則報道同樣讓人揪心，報道稱“
2015
年
5
月，有近
3
年無物管的梅花山莊小區有了新物業公司接管——揚州嘉信物業有限公司。可是讓新物業公司大吃一驚的是，小區的化糞池長達
14
年沒有清理，一到雨天就四處漫溢，整個小區臭烘烘的。”
其實，這樣的案例還有很多。
2011
年的
1
月，一張粉紅色的小紙條貼在了蘭苑小區
B
、
C
、
D
三個區的各個單元門上，關於物業要撤離的訊息立刻就在小區裡炸開了鍋。江蘇新能源物業服務有限公司的一位負責人曾解釋說，每年的入不敷出是他們撤離小區的最主要原因。不少業主不繳費且收費標準一直偏低，令公司的虧損越來越嚴重。
戴軍指出，物業同樣也是提供服務，業主要有“花錢買服務”的思想。如果業主不想繳費，最終的結果就是物業入不敷出，只能選擇降低服務標準或者撤離。而在無物業的情況下，小區的居住環境和小區秩序就只能是“髒、亂、差”。
有業主說，別的小區收費低，
我的小區收費高，真的這樣嗎？
8毛和1.6元的物業費，其實是有區別的。
在記者的採訪中，發現有的小區業主傳遞著這樣一種聲音。“不就是打掃打掃嘛？為什麼別的小區只有幾毛錢，而我的小區要一元錢一個平方？我們比別的小區高，我不願意繳了。”一家小區住戶黃女士說。
8
毛和
1.6
元的物業費，服務真的沒有區別嗎？
萬佳物業總經理吳琪告訴記者，從
2013
年
4
月
1
日起，我市出臺並執行新的物業公共服務費指導價標準，一共分為
7
級標準，並對應不同的收費標準，最高
7
級為
1.6
元的收費標準。“收費的標準越高，其對應的服務標準也就越高，業主能享受到的服務專案和標準也就越高。”吳琪舉例說，其公司服務的有的普通小區，收費只有
7
毛左右，就是基本的物業服務。而其服務的津園專案，收費是最高的
7
級標準，按
1.6
元的標準收繳，其服務質量和人員都有不同。
吳琪介紹說，在津園小區，首先在人員構成上，與普通小區物業人員年齡相對老化不一樣的是，安保人員一般年齡在
40
歲以下，身高不低於
1.70
米，且要當過兵的，這樣能夠為業主提供更好的安全保障。此外，會所、餐飲、健身房等也都有專門的服務人員提供服務。除了正常的保安、保潔，小區還有為業主提供的
生活服務，物業還要負責為業主提供網購、訂單等現代物業服務。
專家聲音
物業費要和同標準小區比較
物業要提供質價相符的服務
揚州大學經濟學教授吳進紅博士指出，根據《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中需要履行的義務，第五條就是“按時交納物業服務費用”。“物業提供的服務不單單能保障小區有良好的居住條件，維護小區的正常秩序，好的物業還能讓房屋保值增值。”吳進紅指出，各個小區收費標準不同，其物業服務的標準不同，業主可以比較收費標準。吳進紅博士同樣表示，“對物業公司而言，要把服務的標準明確告訴業主，並且按照主管部門的要求，公示物業管理服務費的收支情況，讓業主明明白白消費，物業的工作也能得到更多業主的理解。”吳進紅說。
吳進紅也同時提醒業主，業主應該履行自己的繳費義務。如果逾期不繳納物業服務費用的，物業管理企業可以向人民法院起訴，則會給業主帶來不必要的麻煩。
小區是我家
建設靠大家
大家齊努力
幸福你我他
！！！
END
聽說關注這個號的人
運氣都不錯
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