看標題就知道，今天的內容，跟物業有關的。
說到物業，我有一定的發言權。
在短短的半年時間內，我經歷了兩種截然不同的物業服務，一種收錢給我找氣受，另一種。。。截至目前，我都覺得還挺不錯的。
下面我來舉個栗子：
某不知名小物業：3元/㎡·月
前段時間物業悄悄的把樓棟下面的垃圾桶收走了，然後在每個電梯裡面都貼了這樣的通知。
讓大家把垃圾扔下到
地下車庫
去。。。
意思就是說，我每天都需要坐電梯去負一樓扔垃圾，然後再等一輪電梯回一樓，出門上班。
對於6梯32戶，32層，全是上班族的公寓來說，早上多等一輪電梯，等同於多浪費十分鐘。。。為了扔垃圾。。。
而這件事情，在各種申討聲中，裝作啥事沒有的進行下去了。。。
所以，買房子，千萬不要忽視物業的重要性，這簡直攸關入住後你的生活舒適度。。。
近年來，成都樓市改善專案數不勝數，高階專案的相繼呈現，隨之而來就是物業費的水漲船高。高價物業費的出現，自然也會帶來一些更加人性化、更加實用的生活服務。
鑑於物業和物業費，一直是一個備受爭議的話題，今天我們就一起看看，現如今成都還有哪些“高價物業”？再看看，那麼高昂的物業費，到底交的值不值？
伊泰天驕
物業費：5元/㎡·月
伊泰天驕攀成鋼板塊裡的“扛把子”，戶型建面在260-770㎡之間，總價在700-2700萬，屬於典型的大平層豪宅；
看了看伊泰天驕的總價，5塊錢一平的物業費，好像不太貴哈？
該專案的物業由仲量聯行持有，該公司成立於英國，是一家房地產投資管理公司，主要服務於國際上的高階商業、住宅專案。
目前比較熟悉的
成都騰訊大廈、阿瑪尼公寓以及奧運會場館鳥巢
的物業都是由該公司持有，在業內的口碑比較好。
此前呢，我也看到過關於“伊泰天驕業主給物業送錦旗”的故事。
故事大概是這樣的：
三四年前，伊泰天驕仲量聯行物業接到了袁阿姨的求助電話，接到電話後顧管家連忙前往袁阿姨家檢視情況。
見到袁阿姨身體不適，顧管家和工程部的嚴師傅連忙把阿姨送到了華西醫院，並在第一時間通知了阿姨的家人。
之後，顧管家和嚴師傅一直陪同袁阿姨檢查治療，直到晚上八點過，袁阿姨的情況已有好轉，顧管家和嚴師傅才離開。
袁阿姨康復後，給小區物業送去了錦旗和感謝信。
所以，真要是能遇到做實事的物業，物業費貴一點也沒什麼。。。畢竟誰家都有可能會遇到棘手的事情。
牧馬山蔚藍卡地亞
物業費：住宅6.8元/㎡·月
牧馬山蔚藍卡地亞被稱為“中國十大超級豪宅”，位於雙流區-牧華路一段。
是聯合美國dahlin道林、TCDL香港、陳建中等優秀團隊聯手打造的俱樂部式名邸；
專案以法式、英式風獨棟別墅呈現，整體風格更傾向於歐式莊園。
看過《又見一簾幽夢》嗎？
就是內味兒。。。
該專案上批次於2019年10月取證，推出50棟清水獨棟別墅，建面510-759㎡，參考價格15459-31454元/㎡，
/㎡·月
。
蔚藍卡地亞打造有超白金俱樂部，其配置有
參考總價約790-2380萬
等等。此外，蔚藍卡地亞物業還將提供各類會員尊享私人定製派對與尊貴上門服務等定製生活。意思就是，業主們在家裡就能享受各式各樣的頂流服務。
下面我們還是來看一下這個超白金俱樂部哈
酒窖、健身俱樂部、雪茄屋
新希望D10天府
新希望D10大概是不需要我介紹太多了。
位於錦江區國土局錦江分局斜對面，距離2號線牛王廟地鐵站直線距離260米，住在這兒你就是一環路的都市麗人。
專案佔地面積不大，只有45畝，共有3棟住宅，分別是44F、46F、68F，定位偏向於“公寓化豪宅”，也有人稱它是中國內陸第一高度的純住宅地標，也正因如此，不少人說：“恐高的人，註定與它無緣”。
專案上批次於2019年11月取證，推出162套房源，參考單價
物業費：住宅8.8元/㎡·月
，建面166-510㎡，
/㎡·月
。
不會吧，不會真的有人以為你跟他無緣是因為恐高吧
27235-39995元/㎡
D10的物業是新希望鼎晟物業自持的，這個物業公司的服務團隊叫做——
總價565-2042萬
，是新希望的頂級物業團隊。
據說該物業是劉永好先生（新希望集團董事長）的私人定製管家團隊，已經服務劉永好先生十餘年了。
比如每年會提供6次免費家政服務、每年1111分鐘的1對1私人定製服務、領袖級安全服務、六星級“零干擾”安全系統、十大增值服務。這些都是透過分析大量的業主需求制定的。
當然了，業主們要是想喝點新鮮牛奶，對於新希望來說，應該也是沒有問題的哈。
錢花在刀刃上還是花在享受上，這大概就是我和資本家的區別吧。
金沙城西府瀾院
對於“公寓化豪宅”而言，物業服務是非常重要的因素。
金沙城西府瀾院位於青羊區西三環四段，專案佔地面積約47畝，容積率僅為1。5，是主城內少有的低密純改善專案；
晟管家
專案上批次是去年12月3日取證，推出156套洋房，建面164-366㎡，最高總價1226萬，開盤當天全部售罄。。。。
雖然還不曉得獨棟別墅和合院啥時候開賣，但是據說總價要3000萬到1。2個億。。。
確認過總價，是下輩子都買不起的豪中豪。
下面我們來看看物業費：
洋房產品最大建面366㎡，每月物業費大概就是：
物業費：洋房6元/㎡·月；別墅12元/㎡·月
。
說實話，對於能掏1200萬買房的人來說，你這點錢，還扛不住人家12缸的蘭博基尼多踩幾jio地板油。
每個月4800元的物業費是啥概念呢，大概就是比成都市人均工資還要多二百。
肯定有人很好奇，為啥物業費能有那麼貴。。。
首先，這個專案的物業是金科物業持有的，作為社群服務商十強，金科物業連續五年保持中西部市場佔有率第一，服務質量和規範程度應該都還不錯。
其次，就是西府瀾院這個專案的定位是一個園林式專案。緊挨著別墅區的
該專案僅有197套房源，其中洋房156套，合院36套，別墅5棟；
蘊初園，佔地面積約4萬㎡，江南園林風配合濃濃的成都情懷，植被花草佈局講究，整體環境舒適又輕鬆。
蘊初園
如此大面積的的私塾性園林，再加上那麼多的名貴綠植和桌子板凳、燈光水霧，想讓它隨時保持“最佳狀態”，這確實是需要很多人力物力來維護。
另外，專案低密低容，一共就百來兩百戶，需要各戶平攤的維護費用自然會更高。
再加之別墅的總戶數少，均攤面積更大，也更加靠近蘊初園，佔用的公共資源相對較多，這應該也是為什麼別墅的物業費比洋房貴了一倍的原因之一。
事實上，成都的高價物業專案不少，尤其是一部分以優質服務為賣點“新式豪宅”，這樣“使命必達”的服務宗旨，更加能滿足當下新貴們對生活和居住的需求。
366*6=2196元/月
蘊初園是該專案最大的亮點之一。
就比如...
棕櫚泉國際中心
13元/㎡·月
13元/㎡·月
阿瑪尼公寓12元/㎡·月
我是覺得，如果一個小區的物業費比較貴，那多半也有自己的理由，也許是貴在業主關懷上、也許是花費在休閒娛樂拓展上，甚至是維持園林綠化等等。
由於物業是一個比較
12元/㎡·月
，標準化程度非常低。同一家物業公司，即使在這個樓盤服務的不錯，但是在另一個樓盤，不一定能做的那麼好。
再加之，每個人對服務業的忍耐程度和底線都不相同，物業公司想做到讓所有業主100%滿意，那幾乎是不可能的事情。
蘭博基尼中心12元/㎡·月
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