今天（11月11日），最近一直疲弱不堪的螺紋鋼和熱卷期貨價格竟然大幅上漲，午後更是衝擊漲停，鋼材現貨價格在期貨強勢上漲的提振下，各地掛牌價漲幅也在50到100之間。鋼材期貨價格從昨天上午的大跌6%，到今天的上漲近8%，振幅之大、轉換之快，讓人大跌眼鏡。那麼問題來了，是什麼原因促使鋼材價格突然大漲呢？這裡，我們把最近兩天發生的一些事情梳理了一下，為什麼上漲，大家一看就明白。

一、央行昨天非常罕見地釋出了10月份個人住房貸款餘額，這應該是史上首次把個人住房貸款單獨拎出來講。今年一些地方出現了房貸放款緩慢，影響到個人住房按揭貸款。為了保障房地產金融市場的穩定執行，按揭貸款政策會不會做出調整，讓我們拭目以待。

二、有訊息稱，為應對瀋陽市房地產市場下行壓力，根據上級部門指示要求，瀋陽市房產局於2021年11月10日召集各大房企，線下通知從2021年11月11日開始，解除限購限售等一系列房地產限制性政策。同時，放寬契稅政策，瀋陽市契稅於2019年9月1日採取核查制，即核查房產套數按相應比例繳納契稅。現由核查制改為申報制，（購房者可按首套申報，享受首套契稅政策）。

三條訊息指向一個行業：房地產；三條訊息就是一箇中心思想：保持房地產行業的健康有序發展。鋼材市場的反應就像久旱逢甘露一般，這裡有鋼價大跌後反彈的急切要求，也有市場的過度解讀。

我們認為對最近鋼材價格走勢有影響訊息的應該是這一條，今年中午剛剛發出：華北地區的河鋼、凌鋼等六個大型鋼廠會議剛剛結束，主題內容是當前鋼材期貨定價過份偏離產業價值定價中樞（意思是鋼材期貨價格已經比鋼廠生產成本還低），6大鋼廠集體表示不會透過鋼材期貨交割方式實現銷售。明確講到，至少半年內將不生產鋼材期貨交割品。那麼，目前仍有歷史同期最高持倉的01螺紋鋼期貨，可能面臨一場交割大仗。