購房是人生大事，很多買房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麼在肥西購買一套45萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在肥西是首套房的話，那麼總價45萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：450000（總價） * 2% = 9000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那麼50平米，總價45。0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：450000 * 1% = 4500元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：450000（總價） * 0。5% = 2250元

房屋所有權登記費：80元

合計：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元

要是你購買的二手房是二套住房，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

以上就是在肥西購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是肥西的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！