出品｜中建八一小編組
素材｜工程管理部、華南公司
高樓大廈旁“建花園”很常見
但在花園裡“蓋樓”你見過嗎？
近日，台山萬達廣場專案
用6個月時間完成了一項挑戰
在主體結構施工的同時
完成機電、內外裝飾、園林綠化施工
當
主體到20層
的時候
10層以下已經達到交付標準
部分割槽域完成精裝施工
現場
綠化率已經達35%
工地現場引人注目的標準泳池
彷彿在向每位參觀者
發出歡快暢遊的邀請
當園林綠化與主體施工同時進行
令原本寬裕的施工環境
瞬間變成“零場地”
如何將花園式工地與高效建造
完美結合？
台山萬達專案打破傳統施工模式
運用穿插施工助力高效建造
打造高標準的花園式工地
工序大穿插！助力高效建造
台山萬達廣場專案
公司承建的第11座萬達廣場
總建築面積約60萬㎡
專案劃分為大商業、東地塊、西地塊
目前正在施工的花園式工地
為西地塊首開區
以《專案快速建造方案》為指導
實現
大穿插施工下的高效總承包管理
在探索高效建造方面
率先邁出堅實一步
那麼問題來了！
什麼是工序穿插？
所謂穿插施工
就是
將“串聯”作業改為“並聯”作業
好比要燒一桌大餐
菜一道接著一道燒
就是“串聯”做法
同時煮湯和炒菜
就是“並聯”做法
穿插施工在主體施工的同時
將後續工作分層合理安排
實現主體結構、二次結構、內外裝、園林等
各個施工流水段有機疊合
形成空間立體交叉作業
由於
多線作業並行
可以提升工作效率
實現高標準、精細化管理
瞭解以上原理後
帶你解讀台山萬達專案
如何創新管理模式
實現高效穿插施工
五大看點帶你一網打盡
▼▼
看點一 設計終端延伸化
專案團隊
實施設計前置
，第一時間組織相關方對圖紙節點進行梳理，列出缺失清單，並與進度計劃的中的相關部位節點一一繫結，出具深化節點補充計劃，建立業主、設計院、技術人員聯合集中辦公小組，透過3個月的圖紙深化，累計提出圖紙問題
600多條
，深化設計圖紙
832項
，出圖
100餘套
。
▲ 專案深化圖紙
看點二 招標招採集中化
為保證穿插施工的順利進行，專案發揮總承包管理優勢，強化物資供應和勞務隊伍管理，2個月內完成土方、主體、二次結構、內外裝、景觀園林、防水、門窗等
23家
分包進場，同步開展內外裝單位協調，周密計劃材料的排產和到場時間節點。選出60多種封樣材料供業主挑選，業主、監理、總包三方人員
直插工廠
進行考察比對，實現當天選型當天發貨。
▲設計封樣
看點三 垂直管理層次化
專案外立面工期緊，任務重，工序穿插多，為克服這一困難，專案堅持所有豎向穿插施工以落架為核心主線，快速安裝施工電梯並下地下室；採用落地架+懸挑架施工，為內外裝提供作業面；透過砌體、抹灰、膩子、門窗快速穿插，最終保證首層景觀效果快速展現，極大地提升施工效率。
▲ 垂直管理
看點四 平面佈置立體化
現場可用場地狹小，外圍僅有單圈環形道路，佈置4個鋼筋加工場，無材料堆場。針對這一挑戰，專案率先完成
商鋪屋面
結構，將其作為週轉料具臨時堆場，並將裝飾階段材料堆場及平面運輸全部轉入地下室；為保證材料週轉，對地下室材料堆場進行分割槽管理；創新性增設
地下室頂板開洞
，並將其作為材料週轉通道；塔吊吊鉤
直下地下室
，同時配合施工電梯，保證了施工材料的及時供應。
專案最佳化平面佈置的施工流程，採取車庫頂板提前快速封閉、各專業分包同時進場、保證園林景觀結構優先施工、優先地下室坡道口及小區入口施工、額外增加地下室出料口、專人統籌協調交通運輸路線等多重措施保證高效建造。
▲土方回填穿插施工
看點五 計劃管理精細化
專案採取
“一張圖計劃”
，將園林劃分為11個區段，
逐個進行流水化施工
，區段計劃內容包括土建、安裝、硬景和軟景等全部施工內容，小市政細化到井蓋、管道、噴淋、路燈規格及數量，園林細化到植株型別及數量，完美實現了多區段、多專業的交叉施工。
▲一張圖計劃
花園式工地！高效建造實現和合共贏
專案在6個月內
在主體結構施工的同時
打造了2萬平方實體景觀
工地現場綠化率
達35%
完成2棟公寓和5棟住宅大堂精裝
住宅、公寓10層以下達到交付標準
▲專案綠化環境（實景圖）
▲ 已經完成施工的泳池（實景圖）
▲小區北入口完成精裝（實景）
在今年的公開展示期
專案3天銷售300餘套
成績位居萬達集團南區第一
完美助力業主營銷工作
▲9月27日，萬達地產集團副總裁曲曉東到專案調研並點贊
經驗複製！召開工序穿插交流研討會
為促進高效建造成果總結
推進經驗複製
12月16日
公司住宅類專案工序穿插交流研討會
在臺山萬達專案舉辦
公司副總經理寧文忠
二級單位、專案部生產系統負責人
110餘人參加
實地觀摩專案現場
共同對高效建造模式展開研討
寧文忠肯定了台山萬達專案
在高效建造上取得的成績
要求各二級單位、專案部思考高效建造新工藝
及時總結實現工序快速穿插施工的
各項技術與管理措施
在確保工程質量安全的前提下
合理工序穿插，提高施工效率
提升質量，助力完美履約
▲現場觀摩
踐行高效建造
打造最美花園式工地
為台山萬達鐵軍團隊點贊！
『本期熱文推薦』
▼