我國經濟經過多年的高速發展，各行業工業化水平飛速提升，相對而言，建築業卻還處在“手工業”時代，工業化水平較低。但是隨著環保、人口、技術等多方面因素影響，建築業變革大潮已經來臨，裝配式建築發展，建築工業化變革勢不可擋。
我們相信，未來建築業的建造體系與產業必將超越現有模式與工業形式的範疇，實現裝配式、工業化，並逐步進入數字建造、智慧建造。轉眼已是2021年，下面讓我們一起展望未來裝配式建築發展的十大趨勢。
1、綠色化是裝配式建築最重要的標誌
綠色化裝配式建築是建築工業化、產業現代化發展的最重要標誌，新型的綠色化裝配建築體系必然在未來的建築中廣泛應用。
我國“十三五”規劃綱要提出，必須牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，其中綠色發展成為貫徹《綱要》通篇的主基調。建築業是三大高能耗行業之一，必須踐行綠色發展之路。
當前發達國家正在重視發展以複合結構體系、鋼結構、鋼/塑結構、木結構等為主的新型綠色化裝配建築體系，其目標是使裝配式建築從設計、生產、運輸、建造、使用到報廢處理的整個建築生命週期中，對環境的影響最小，資源效率最高，使得建築的構件體系朝著安全、環保、節能和可持續發展方向發展。
2、裝配式建築體系將形成模組化、標準化、整合化
我國現階段是企業和研究機構各自研發體系為主，技術仍是閉鎖體系，缺點是融合度低、結構形式有限、設計缺乏靈活性，也沒有推廣模數化。未來技術發展趨勢是從封閉體系向開放體系轉變，可致力於發展標準化的功能塊、設計上統一模數，再加上個性化整合，這樣易於統一又富於變化，方便了生產和施工，也給設計者與建造者帶來更多更大的裝配建造自由。
3、裝配式裝修將重塑建築裝修
裝配式建築既是主體結構的工業化，也是內裝修的工業化，兩者相輔相成。目前，我國裝配式建築主要推廣的是主體結構，裝修幾乎被遺忘，未來將是裝配式建築結構和裝修一體化整合發展。SI體系是將主體結構體系（skeleton）與戶內裝修及裝置填充體系（infill）完全分離，在主體結構體系強調耐久與安全效能的同時，裝修與裝置則注重靈活性與更新改造的方便。這種理念是指透過將住宅骨架和基本裝置與住戶內的裝修和裝置等明確分離，從而延長住宅的可使用壽命。因為骨架壽命一般較長，而裝修和住宅用裝置老化較快，如不能改裝裝置與更新裝修，建築將不能再繼續使用。我國及一些發達國家近年來一直致力於SI體系的研發和推廣，相信在不久的將來，一定會形成適合裝配式建築的成熟的SI體系住宅。
4、個性化定製
傳統思維，裝配式建築可能會風格統一千城一面，而隨著網際網路技術和建築業不斷融合，未來裝配式建築也可以個性化定製，當然，個性化定製成本和建築規模密切相關。隨著產業網際網路的迅速發展，將給建築界帶來裝配式建築定製網路化的新變革。未來基於網路定製裝配式建築（NCAB）的主要模式包括：定製環境內部的網路化，實現定製過程的住宅裝配；定製環境與整個裝配企業的網路化，實現定製環境與企業產業鏈資訊系統等各子系統的裝配交易；企業與企業間的產業鏈網路化，實現產業鏈上下游企業建築資源的共享、組合與最佳化利用。
5、裝配式鋼結構住宅站到行業新風口
我國新建裝配式建築2018年已達到2。9億平米，而鋼結構住宅並未享受到行業高速發展的紅利。2019年3月，住房城鄉建設部建築市場監管司釋出《2019年工作要點》中要求開展裝配式鋼結構住宅試點。此後，住房城鄉建設部陸續批覆七省開展裝配式鋼結構住宅試點。行業標準《裝配式鋼結構住宅建築技術標準》也於2019年10月1日正式實施。裝配式鋼結構住宅具有模組化、標準化的特點，不僅工業化程度高，而且抗震效能好、建築品質高、施工週期短，相比其它建造方式綜合優勢更加明顯，隨著標準體系、技術體系、配套政策等逐步完善，未來鋼結構住宅將會站在行業發展新風口。
6、資訊科技貫穿整個產業鏈
BIM、 GIS、雲計算、大資料、人工智慧、 物聯網、機器人等技術將為傳統建築行業帶來巨大變化。
今後建築業必將實現全產業鏈資訊化的管理與應用，透過LAE、CAE、BIM 等資訊化技術搭建裝配式建築的諮詢、規劃、設計、建造和管理各個環節中的資訊互動平臺，實現裝配式建築產業全生命週期資訊化和質量責任可追溯管理，建立新的資料協同效應。
7、重新定義“農民工”
世界建築業對勞動力資源的需求都越來越緊缺，日本、德國和美國建築界正在致力於發展智慧化裝配模式（IAM），發明推廣機器人、自動裝置和智慧裝配線等，同時創新採用附加值高的裝配式構件與部品，使施工現場不再需要更多大量體力勞動，這種智慧化裝配比以往建造模式大大節約了人力，還可以縮短工期提高施工效率。
目前我國的建築業主要依靠“農民工”，但隨著人口紅利消失，這個優勢將會變成短板。相比傳統現澆，裝配式將會顯著減少現場操作人數，裝配式建築將會需要部品生產車間工人，需要運輸、吊裝、裝配和連線等新型用工。2019年中國就業培訓技術指導中心釋出新職業資訊公示，裝配式建築施工員赫然在列。隨著用工監管體系的不斷完善，生產方式的逐步改變，未來“農民工”這個名詞會成為歷史，都將轉變為建築產業工人。
8、一體化建造，工程總承包是大勢所趨
要克服裝配式建築遇到的設計、生產、建造等方面的難題，就必須推行一體化建造，推動工程總承包發展。
相關部門都在裝配式建築中明確鼓勵採用工程總承包方式。2019年住建部、國家發改委聯合釋出《房建和市政工程總承包管理辦法》，更是為裝配式建築發展鋪平道路。根據日本的產業化經驗，在發展初期，社會化程度不高、專業化分工尚未形成的條件下，只有透過培育龍頭企業才能使技術體系和管理模式逐步成熟，發揮各種大型專業企業的領軍作用，帶動全行業的發展。裝配式建築從設計、建造到施工的各個環節，都對從業人員提出了更高的專業技術要求，因此，擁有一支專業化的、協作化的工程總承包團隊尤為重要，在研發設計、構件生產、施工裝配、運營管理等環節實行一體化的現代化的企業運營管理模式，可以最大限度地發揮企業在設計、生產、施工和管理等一體化方面的資源最佳化配置作用，實現整體效益的最大化。
9、形成標準化、規範化行業發展體系
現階段我國裝配式建築構件標準化、通用化程度較低，通用體系是採用定型構件的方法，以部品構件及連線技術的標準化、通用性為基礎，一個構件廠生產的構件能在各種型別的房屋之間互換通用。通用體系適合組織構配件生產的專業化和社會化，是更有利於高度機械化、自動化的工藝，是一種完美的工業化形式，必然是未來發展趨勢。
建立標準的建築設計體系，對預製構件的多樣性進行合理統籌、控制，實現預製構件的通用性和互換性，並對不同構件作標準化、模數化，加快設計速度和施工效率。同時加強區域合作，消除合作壁壘，加強核心技術的研究和突破，加大智慧財產權保護和管理，形成適合我國國情的裝配式建築技術體系和規範體系。
10、政策推動向市場推動轉變
我國裝配式建築正處在初期階段，由於規模效益無法體現，需要政府制定目標任務、扶持政策、激勵措施，推動引導行業發展。即使如此，現階段裝配式建築在實際推行中，短期內還是遇到不少困難，如成本上升、工期延長、開發商觀望、施工經驗不足、技術缺乏儲備、體系有待完善等諸多問題。未來，這種局面將會得到極大改觀，隨著裝配式建築的規模越來越大，最終市場將會形成新的推動力，政府建立協調和完善的監管體系即可，市場需求將會有力促進裝配式建築產業發展。