白雲區民科園三產業園專案有調整！

4月22日，廣州市規劃和自然資源局釋出《白雲區民科園三產業園專案控制性詳細規劃局部修正》批前公示。

廣州高新技術產業開發區民營科技園管理委員會擬對白雲區民科園三產業園專案地塊（規劃管理單元AB0105、AB0106、AB0403、AB0408）控制性詳細規劃進行區域性修正。

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AB0408地塊

用地位置∶

專案地塊位於白雲區江高鎮白雲工業園西部範圍內，與大朗站直線距離2公里，西側為廣清高速，中部為巴江東路。

▲專案區點陣圖

申請修正內容∶

一、SQQ1501-SQQ1503地塊（地塊一）

（一）落實總規綠線及用地權屬，調整SQQ1501、SQQ1502地塊位置，其指標保持不變。

（二）SQQ1503地塊劃分2個地塊修正，用地性質由二類居住用地（R2）修正為類工業用地（M1）和公園綠地（G1）。其中一類工業用地（M1）地塊容積率修正為≥ 2。0且≤4。0；建築面積∶增加34717。86平方米；建築密度修正為≥30%；綠地率修正為≤ 20%；建築高度40米（有特殊生產工藝需求的，經論證後可適當提高）。

二、SQQ0801地塊（地塊二）

用地性質保持不變，容積率修正為≥2。0且≤4。0；建築面積增加135172。21平方米；建築密度修正為≥30%；綠地率修正為≤20%；建築高度40米（有特殊生產工藝需求的，經論證後可適當提高）。

三、SQQ1802地塊（地塊三）

用地性質保持不變，容積率修正為≥2。0且≤4。0；增加180245。91平方米；建築密度修正為≥30%；綠地率修正為≤20%；建築高度40米（有特殊生產工藝需求的，經論證後可適當提高）。

▲修正後規劃

AB0403地塊

用地位置∶

專案地塊位於民科園居家用品園範圍內，南側為流溪河、西側為廣花公路、北側為北二環高速公路，用地面積8322平方米。

▲專案區點陣圖

申請修正內容∶

SQQ1802地塊用地性質由農林用地（E2）調整為一類工業用地（M1），容積率修正為≥2。0且≤4。0；建築面積增加33288平方米；建築密度修正為≥30%；綠地率修正為≤20%；建築高度40米（有特殊生產工藝需求的，經論證後可適當提高）。

▲修正後規劃

AB0105、AB0106地塊

用地位置∶

專案地塊位於白雲區江高鎮廣州軌道交通裝備產業園範圍內，許廣高速西側，淨用地面積約94公頃。

▲專案區點陣圖

申請修正內容∶

規劃範圍內地塊保持用地性質不變，其中一類工業用地（M1）地塊容積率由≥2。0且≤3。0修正為≥2。0且≤4。0；建築密度由≥35%且≤45%修正為≥30%；綠地率保持不變。

▲修正後規劃

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廣州民營科技園

據瞭解，民科園將圍繞0。7平方公里國家高新區範圍，規劃形成38平方公里的“一核三園”新佈局。

▲廣州民營科技園區點陣圖

◆著力重塑“一核”，打造體現世界產業和科技前沿趨勢的未來產業創新核心區，強化輻射帶動作用；

◆統籌建設“三園”，在核心區以北東西兩翼和核心區西南面，分別打造美麗健康產業園、廣州軌道交通裝備產業園、智慧家居產業園三個約10平方公里的製造業基地，形成“總部+基地、專業生產+綜合服務”的發展格局。

▲“一核三園”發展佈局圖

今年以來，民科園全力聚焦重點產業專案落地生根，迅速掀起專案建設新熱潮。

今年，民科園全年共計劃推進重點專案建設76個，總投資215億元。目前，芭薇生物科技創新中心及產業基地等12個續建專案均完成結構封頂，正進行砌體施工、室內裝修、驗收等工作。今年，民科園還將瞄準

未來產業、軌道交通、美麗健康、智慧家居

四大優勢產業開展靶向招商。

民科園，未來可期

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編輯 | 劉威達

編審 | 羅盛光  溫穗章

稽核 | 劉海裕

白雲區融媒體中心出品

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