2022年9月20日，郴州市土地儲備中心釋出了《擬收購長沙市丹弘建材貿易有限公司名下土地的公告》。擬收購位於愛蓮湖片區東部，青年大道與鎖石路交匯處東南側的1宗工業用地，預計將轉為商住用地。

紅線僅供參考

擬收購地塊位於青年大道與鎖石路交匯處東南側，東側和南側鄰御溪湖畔小區，西鄰蘇園中學和愛蓮湖市場，北鄰金旺公司。地塊總面積28571。2㎡（42。8畝）。

根據郴州市自然資源和規劃局2022年8月18日釋出的《郴州湘南風情園控制性詳細規劃》E區區域性地塊規劃調整意向方案公示，本宗地塊將開發商住小區，規劃住宅592戶。可以預計，地塊完成收購後，將轉為商住用地掛牌。

航拍圖 攝於9月24日

本宗地塊原為工業用地，由長沙市丹弘建材貿易有限公司所有，地塊內部建有多棟建築，曾經租給郴州海通公司，運營汽車銷售、汽車租賃、旅遊客運等業務。海通公司已於多年前撤離，目前地塊內建築處於閒置狀態。

地塊近景 攝於9月24日

地塊內部建築已騰空。

愛蓮湖片區經過十數年的發展，區域內商住用地開發程度已經很高，特別是愛蓮湖東側區域，可開發的商住用地已經十分稀少。如圖所示：

愛蓮湖東側可開發商住用地圖示

1號地塊已由郴州市發展投資集團有限公司摘牌

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，目前尚未動工。

2號地塊已完成拆遷，尚未掛牌。

3號地塊為省四建一分公司棚改專案二期地塊二，考慮到地塊一已由湖南省速源房地產開發有限公司摘牌

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，且已開工，預計未來由速源公司摘牌的可能性更大。

本次擬收購地塊位於愛蓮湖東側，緊鄰蘇園中學，距離愛蓮湖僅600米，地段位置較好。此外，地塊周邊已成長為成熟社群，較為宜居。目前地塊已經發布收購公示，完成收儲工作後或可於近期掛牌，有意向的開發商可提前關注。

那麼，各位磚家以為，這塊地如果掛牌，能賣出多高的價位呢？