導語

業主易先生反映家中下窗臺滲漏的問題。他說，自己在2019年買了一套新房，自裝修入住後，一下大雨，窗臺下面就滲水。他在窗臺外用防水材料鋪了一層，又請人在窗外用密封膠嚴嚴實實打了一圈，但還是滲水！每次修完，都以為大功告成，要徹底告別滲漏了，還找裝飾工人把牆面重新用膩子批一遍，並重新刷上牆漆。結果一下雨，又滲水了，雨大的時候甚至膩子層都溼了，真不知道該怎麼辦才好。

下窗臺是建築滲漏的典型部位，滲漏現象多見於窗臺板下的牆體上洇溼、發黴等，影響居家生活的舒適度。

下窗臺滲漏的原因究竟是什麼？如何徹底治理下窗臺滲漏？接下來，本文先從理論上找出滲漏路徑的共性，再告訴大家採用注漿解決下窗臺滲漏問題的通用方法。

一、下窗臺滲漏水的滲漏路徑分析

下窗臺滲漏水的滲漏路徑較為複雜，筆者經過大量的窗戶滲漏治理實踐之後，總結出一些常見的滲漏路徑，分解如下。

其中有部分較為隱蔽的滲漏路徑，且佔比較高。

滲漏路徑一

雨水首先進入外窗臺裂縫中如圖1中路徑所示，隨後突破窗框與牆體之間的接縫，進入窗臺板下鬆散的沙灰層，由於窗臺板多為混凝土結構，水無法向下滲透只能橫向流動，因此從窗臺板下滲漏出來。

滲漏路徑二

水從窗戶側面，如圖1路徑位置的保溫與保溫或保溫與抹灰之間的施工縫進入，隨後沿著窗框與牆體之間老化的發泡體進入下窗臺，最後從窗臺板下滲出。

滲漏路徑三

雨水從外牆薄弱或裂縫部位進入外牆保溫層，橫向流動後進入窗側面，如圖1中路徑，隨後進入窗框與牆體之間老化的發泡體內，再豎向進入下窗臺發泡體內，最後從窗臺板下滲出。

滲漏路徑四

此類滲漏路徑最為隱蔽，無保溫外牆的牆體外有一層飾面層，有保溫外牆的保溫層下牆體內也有一層砂漿找平層，雨水進入外牆保溫後，再次進入到砂漿找平層內，如圖1中路徑，再沿著與牆體脫空的砂漿找平層進入窗側面的窗框與牆體之間的發泡體內，再進入下窗臺滲出。

圖1 下窗臺剖面（左）及窗側剖面（右）

二、下窗臺滲漏水的治理方法

建築外牆若無複雜造型和挑板等構件，其滲漏機率一般較小。但窗戶是建築圍護結構的一部分，可以理解為整個外牆中最薄弱的部位，而窗框與牆體之間的發泡體又是整個窗戶的最薄弱部位，根據前述的滲漏路徑分析，我們發現無論是哪種滲漏路徑，雨水必然經過窗框與牆體之間的老化發泡體，最後才從下窗臺滲出。

根據木桶原理，薄弱部位發生滲漏的可能性最大，

因此解決窗臺滲漏問題時我們可設法將窗框與牆體之間的發泡體注漿加固密實即可解決大部分窗戶滲漏問題。

在窗戶注漿實踐過程中，有多種鑽孔位置可以選擇，對於寬度較適中的窗臺板，可從窗臺板下面的牆體斜向上鑽孔至窗框下的老化發泡體內或者貼著窗框斜向鑽入窗框下，如圖2所示。

圖2 窗臺板鑽孔示意

對於寬度較小的陽臺窗，鑽孔位置應為從牆體上斜向上鑽入，如圖3所示。

圖3 陽臺窗鑽孔示意

對於飄窗，鑽孔位置應為貼著窗框斜向鑽入窗框下，如圖4所示。

圖4 飄窗鑽孔示意

在鑽頭選擇上，可使用多功能三角鑽頭，三角鑽頭可應對大部分材質的窗臺鑽孔，如若窗臺板是天然大理石或花崗石等難鑽材料，則可使用玻璃開孔鑽打孔；如若窗臺需要斜向上鑽孔，但多功能三角鑽無法鑽進時，則說明此窗臺是混凝土窗臺，此時可使用輕型電錘鑽孔，重型電錘的錘擊力過強往往會震壞窗臺結構，因此不應使用重型電錘。

鑽孔完成後即可埋設止水針頭並注漿，注漿液可選用微晶聚脲彈性注漿液、油性單組分聚氨酯注漿液或者雙組分注漿液，但應注意注漿操作應在所有止水針頭全部埋設完畢之後，且應採用迴圈逐個注漿方式，不得單個釘一次注滿，每次注漿間隔保證超過30min使之充分發泡，以防發泡膨脹擠破窗臺結構，內窗臺溢位漿液如圖5所示，外窗臺溢位漿液如圖6所示。

圖5 內窗臺溢位漿液

圖6 外窗臺溢位漿液

注漿完成後應在外窗臺溢位注漿液未固化之前使用二甲苯或者丙酮等稀釋劑清理乾淨，以防注漿液固化後難以清理。約2h後即可拔出止水針頭，對於孔洞部位可先使用“堵漏寶”封孔，隨後使用膩子修補膏恢復原狀；對於貼窗角鑽孔形成的孔洞可將窗戶與窗臺之間重新打膠，覆蓋釘孔。

三、結 語

幾年前，筆者採用此施工工藝治理過多個窗戶，目前均未出現滲漏復發問題。此工藝的優勢在於採用室內維修方法避免了高空作業，施工還不受天氣條件影響，並且，一個人一天即可操作完成，能節省大量人力和時間成本，帶來可觀的經濟效益。