杭州豪宅又刷屏？

一些媒體在推送的內容中如此描述：

仁恆濱江園

，“最貴一公里”的南星橋豪宅博物館最後的館藏品，交付實景美到炸裂！

開啟那些文章，你甚至能從配圖裡感受到撲面而來的“壕”氣。

那麼真相到底如何？

這不，我抓住了這場交付的尾巴，用手機記錄無濾鏡、無死角的交付實景。

小區周邊

仁恆濱江園所處於杭州傳統豪宅聚集地南星橋板塊。約1平方公里區域內，濱江金色海岸、綠城藍色錢江、濱江保利翡翠海岸、信達濱江壹品、保利濱江上品等十餘個豪宅林立。

而離它最近的是，2018年交付融創侯潮府。

小區入口

小區的主要有兩個入口，主入口在吟潮路上，另一個車行入口在銀鼓路上。

主入口除了常規的行車和行人入口以外，還“搭載”了一個共享會客空間，以及一個下沉式的會所。

1、主入口

2、共享會客廳

3、園區入口

小 區 分 布 圖

小區共有9幢小高層，其中，8#樓為配建的19F公租房，位於專案南端；餘下8幢樓中，7幢為17F，1幢為14F。配建的幼兒園在小區最南端。

園林景觀

小區沒有設定樓王，而是採用大圍合式設計，1-9#圍繞成了一箇中央公園，

整體空間感極佳

。

在綠化景觀搭配上，仁恆濱江園有別於現在大多數豪宅的扁平搭建，採用立體方式。

比如層層遞進的綠化、“蜿蜒”的小徑、廊架庭院、不規則“曲線”泳池 。。。 。。。

1、園區綠化情況

2、廊架庭院

3、“曲線”泳池

4、景觀休閒區

5、童玩區

6、其他

共 享 空 間

仁恆濱江園在6#架空層及東側，做了個室內外結合的共享廚房庭院。未來業主們可以約上三五好友在共享廚房內比拼廚藝，享受閒暇生活。

外 立 面

小區建築立面，採用鋁板+玻璃+木紋鋁板鑲嵌，讓暖色迴歸，使小區即有高階感的同時又不至於像寫字樓那樣冷酷。

從實景的效果來看，鋁板平整度好，線條流暢、折邊挺直。

1、東面

2、東南面

3、北面

4、南面

5、區域性情況

樓 幢 入 戶

地 下 車 庫

小區採用人車分流，所以西、北兩大車流入口都設定在小區進口處。

地下入戶大廳空間比較寬敞，內部還設定了個通風井景觀區。

1、地下車庫入口

2、地下車庫

3、單元入戶

4、地下入戶大廳

5、地下候梯廳

樓 幢 公 區

公區精裝風格為現代簡約，入戶大堂配有軟裝+掛畫，頂面是無主燈設計。但，缺少豪宅標配的大型水晶燈，不夠“精緻”。

值得一提的是，電梯內牆面由石材+木飾面裝飾，與業主戶內相呼應。

1、入戶大廳

2、候梯廳

3、電梯

3、消防樓梯

室 內 情 況

仁恆濱江園，裝標為6000元/㎡。

內部裝修選用蘭舍的新風，威能（vaillant）的鍋爐，格蘭富的地暖分水器，博士的油煙機、燃氣灶、洗碗機以及冰箱，鉑浪高（blanco）的洗碗池，貝克巴斯垃圾處理器，立林的可視對講，樂橙智慧鎖，漢斯格雅衛浴、TOTO的智慧馬桶、A。0。史密斯的熱水器等一線品牌，而且在主臥背景牆做了皮質軟包，客餐廳還做了全木飾面的牆面。

目前室內交付整體的品質不錯，面層及裸露可見區域未見到明顯問題，整體收口收邊細節處理很細緻到位。

1、入戶門

2、玄關

3、客餐廳

4、廚房

5、裝置間

6、陽臺

7、衛生間

8、主衛

9、主臥

10、次臥

11、其他

在這篇稿子發出之前，雖然大家都看過不少仁恆濱江園的交付實景，但這樣全面真實的現場，相信也是第一次見。

說說我的感受。

首先，仁恆濱江園的園林，應該算的上近幾年交付小區裡的“天花板”，也是大家最近刷到最多的場景。

其次，外立面配色、造型很大氣，整體看與周邊小區形式統一，但它每一個開窗面（包括窗和陽臺）都被木紋鋁板鑲邊裝飾，讓小區看上去多了一絲家的柔軟。

除此之外，在小區主入口和6#架空層區域設定了共享空間，也給我留下了很深的印象。

不過，對比室外，室內可能就有點平淡了。

最後，結合以上圖片和描述，你們覺得這個南星橋“新貴”可以打幾分？

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