驗房
——對房屋質量的當前狀況進行查驗，透過專業儀器找出質量問題和那些接近使用壽命的構件或裝置，提出維修及整改意見。驗房通常可分為買房前的驗房，賣房前驗房 ， 新房驗房，和單項檢驗 。
其中，最常見的是新房驗房。這也是業主權利，有法律依據作為支撐。
Q：
收房前為什麼要先驗房？
A：
因為房屋問題客觀存在，你驗或者不驗，問題就在那裡，不會消失，只會更嚴重。由於房屋的構造，包含了諸多的專業知識，因此並不是每一位購房者都能夠清楚地掌握。而這些問題，如果被忽視，就有可能給購房者增加裝修成本或在後期居住使用中帶來不必要的麻煩。這裡分別以毛坯房（清水房）、精裝房（竣工驗收）舉例。
毛坯房常見問題及影響
1.牆面空鼓。
毛坯房牆面空鼓，危害不小。
空鼓處貼磚，容易造成瓷磚脫落，而刮膩子做乳膠漆，容易造成房屋裝修好以後的牆面裂紋。
2.牆面裂紋
毛坯房牆面有裂紋，放任不管進行裝修，毫無疑問，會造成裝修後的牆面二次開裂。
3.地面空鼓
地面空鼓處鋪設木地板容易形成木地板軟塌，而貼地磚容易造成空鼓處地磚塌陷。
4.阻火圈未安裝或者安裝不正
水火無情，火災隱患一定要杜絕。
尤其是在高層建築中，阻火圈的重要性不言而喻。
5.牆面不平
牆面不平會造成牆紙在鋪貼時不平整，在貼牆紙時容易造成氣泡、裂縫等問題。
在鋪貼瓷磚時也會出現很多問題，例如：
瓷磚鋪貼不平整，熱脹冷縮現象影響鋪貼的效果。
6.樓板開裂
樓板裂縫的出現嚴重影響建築物的安全效能。
影響家居的正常生活。
精裝房常見問題
1.成品保護不到位
精裝房在裝修時，成品保護不到位，入戶門劃傷、撞傷，甚至區域性變形都屢見不鮮。
玻璃劃痕、石材斷裂等也很常見。
2.牆面粗糙、裂紋、砂眼
牆面粗糙、劃痕、砂眼，這一類問題通常是“只可遠觀不可褻玩”，當走近後，在強光照射下這些問題就清楚的出現在眼前。
這類牆面裂紋，通常是由於毛坯房牆面空鼓沒有整改，直接刮膩子做乳膠漆，就會造成這樣的牆面裂紋。
3.瓷磚空鼓
牆磚空鼓可能會造成瓷磚脫落，地磚空鼓，因為空鼓處並不受力，容易在外力下破損。
就像這樣
4.電源工程
電源是住房的重中之重，一定馬虎不得。如果電源出現問題，那一定要整改的，否則輕則損害電器使用壽命，重則威脅家人生命安全。
5.木地板軟塌、起灰
木地板軟塌，是因為在地板鋪設前，地面找平工作沒做好，地板長期出去軟塌狀態下，容易造成地板變形乃至斷裂。
而地板起灰則是因為在地板鋪設前，地面清理工作不到位，甚至是沒做地面清理，使得地面殘存的白灰隨著地板壓力的變化，從縫隙中噴薄而出造成“噴白”。
6.管道拼接
水管道拼接，嚴重影響著業主的用水體驗。
管道拼接處漏水的情況，也是在精裝房驗房中常見的問題。
昆明業主驗房為什麼要找網眾驗房？
1.專業的驗房師團隊
網眾驗房擁有專業的驗房師團隊，所有驗房師均持證上崗。
為保證驗房師的專業程度，也為了提升在驗房過程中的服務質量，所有驗房師都將進行系統培訓，透過公司考核之後方才允許上崗工作。
2.擁有兩項國家發明專利
網眾擁有驗房工具拉桿箱以及驗房空鼓錘兩項國家發明專利
3.自主研發驗房項
（網眾驗房精裝房查驗39步）
（網眾驗房毛坯房查驗21項）
4.國家高新技術企業
5.引領行業規範，驗房行業標準制定者
7月17日，由網眾驗房起草的《驗房服務行業規範》標準在北京中國標準協會透過專家評審！
6.驗房足跡遍佈全國各地
成都萬科城臻園
煙臺中海國際社群
鄭州大河融創大河宸院
武漢美聯城仕
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長春恆大檀溪郡
上海佳兆業·君匯上品
西安藍光公園華府
昆明俊發·逸天峰
網眾觀點：
1、既然法律賦予了業主權利，房屋問題又客觀存在，業主收房不驗房又會在後期裝修及居住使用中造成一系列麻煩。那麼為什麼在收新房時忽視驗房這一環節呢？
2、存在問題很正常，畢竟施工時會涉及到很多工序。業主與開發商應正確看待驗房發現的問題，不必慌張，在裝修以及入住前整改好問題才是關鍵。
3、很多業主在裝修後發現問題，再去打官司就很麻煩。如果在收房前就將問題找出來，劃分清楚責任；開發商對問題也有效及時的整改反饋，就避免後期很多麻煩。
4、驗房的目的是為了緩和及解決業主與開發商之間的矛盾，找出問題很簡單，解決問題才是關鍵。
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