我們的城市推廣街區制難在哪裡？廣州為此做了一次嘗試！一種觀點認為，街區制，說到底就是城市規劃的問題，只要城市按街區制規劃，哪怕現有大城市人口翻一倍，也不會堵車堵成如今這樣。現在連一些三百萬人口的城市，都在頻頻爆發城市病，就是因為沒有實行街區制的緣故……

對此觀點不敢全部認同，想法很美好，現實很骨感。應當看到，國外街區制的公共服務，比如治安跟環境都是以房產稅來維持的。前幾年我們不是提過街區制嗎？ 不是被全網嘲諷嗎？ 段子都說潘金蓮就是住街邊才被西門慶勾搭的。

雖然網路上的聲量大，不代表沉默的大多數是這個態度，不過大部分中國人對圍牆的信任還是深入人心的，雖然我也厭惡封閉式小區，也覺得那些綠化沒什麼用，但是沒有房產稅支撐公共服務，以現有的那點物業費要求開發商不蓋圍牆，開發商估計會掀桌子的。

目前這種把公共服務丟給開發商自己解決的辦法，你不可能不允許開發商蓋圍牆，要不然沒有開發商願意拍地了。但是蓋圍牆的惡果就是沿街商業基本沒有（基本上新區都是商業綜合體），通勤距離變長，每年浪費在交通擁堵上的時間金錢是天文數字。

說到底主要是成本太高了，靠現在我們普遍接受的物業費，翻幾倍都不夠。美國普遍的房產稅在房價的百分之一到三之間，年年交，也做不到優質公共服務全面覆蓋。

我們的城市推廣街區制難在哪裡？廣州為此做了一次嘗試！記得廣州有一個大學曾經為此做過街區制的嘗試，但最終因為治安因素而導致校方不得已又把學校封閉了起來。

可見，街區制也不是那麼容易運轉的，雖然我本人是支援街區制改革的。網路上反對的聲音，歸根結底是對於城市運營的不信任，而且大多數人最擔憂的一點是治安。規劃屆對這個問題好像分裂得也很嚴重。

以上觀點你有異議嗎？