12月21日，杭州第三批供地正式開拍。

35宗地塊中，11宗涉宅地順利成交，剩餘24宗涉宅地溢價封頂，需要線下搖號才能確定競買人。

12月22日

上午，

24宗涉宅地依次開獎

，哪些房企實力與運氣兼具？一起來看看最終的搖號結果吧~

製圖：無攸&朋

01

杭州或迎第5座永珍城

第三批集中出讓貢獻的寶地不少，拱墅區就佔了大頭。

上午，上城區和拱墅區陸續結束搖號。

上城區共搖號三塊涉宅地：

濱江&中豪競得筧橋，中海首入艮北，坤和入駐丁橋

。都是深耕杭州多年的老面孔了，雖有意外，仍懷抱期待。

坤和丁橋地塊區位示意圖

拱墅區共搖號11宗涉宅地：

德信力排眾敵，在

24家房企報名、中籤率僅約4。17%

的難搖局勢當中功成身退，摘得橋西寶地；

素有“臨安綠城”之稱的

地上集團

，首入杭州主城，連下兩宗寶地：慶隆小河地塊&文暉地塊；

深圳特發、越秀、大家

分食鐵路北站三地塊；

招商&北京科技園

拿下了運河新城地塊；

中天

花開並蒂，不僅拿下了燈塔地塊，還重回三墩；

08地塊偉星 其餘2塊華潤

銜接申花與橋西的華豐造紙廠地塊，1宗純宅地被

偉星

收入、首入杭州，另外2宗均歸華潤，

杭州第五座、申花第一座永珍城要來了嗎

？

這幾宗寶地，可惜的是以濱江綠城為代表的品質房企1宗都沒搖到，“拱墅人民哭暈在廁所”。

02

濱江綠城深耕江南岸

其實，本次濱綠也各有所獲，只是不多。

濱江區：綠城終於搖中襄七房地塊，而濱江集團&建杭則拿下了西興地塊，均限精裝均價51500元/㎡

。

不止如此，綠城還拿下了蕭山市北地塊，就在第二批集中供地斬獲的市北地塊北側。（綠城：嘻嘻嘻，省下了一個售樓處成本）

不同的是，

拿下的地塊限價比第二批漲了2000元/㎡

。

綠城蕭山市北2專案（北地塊39500，南地塊37500）

此外，

濱江集團&興耀還搖中了南部新城蜀山11地塊

。

江南岸各中雙元，不管是戰略還是運氣，濱綠都要持續深耕江南岸了。

上海新黃浦

也是一個新面孔，卻是搖號中籤率最高的一家房企，僅報名了3宗地塊就中了2宗：

南部新城蜀山西06地塊&東湖新城地塊

。

據說是接了德信的好運，運氣爆棚！

第三批土拍搖號現場

剩餘地塊：

綠城搖中未來科技城地塊，廣宇深耕下沙、進駐元成單元，聖奧重返江湖拿下崇賢低密地塊。

03

利潤回升

三批地或品質提升？

搖號之下，不確定性成為樓市的主導因素。

像綠城，據說報名了20多宗地塊，最終只拿下4宗地塊；

而像金地、香港置地、保利、萬科、建發等房企則顆粒無收，面臨倉中無糧的困境。

因此，也有不少購房者提出了新的想法，部分摘錄如下：

不得不說，每一屆網友都這麼有才，房企土拍“人才票”都安排上了，妙哉！

在取消自持、現房競品質、起拍價下調、限價全面上浮

的第三批供地當中，地塊利潤已經相當可觀，希望搖中的房企別再拿利潤微薄來減配、降低品質。

公認的，三批地應該是2021年出讓地塊中，未來預期產品品質最好的一批地。

2022年，希望別讓杭州購房者失望。