購房是人生大事，許多購房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麼在海北買一套136萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在海北是首套住房的話，那麼總價136萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：1360000 * 1% = 13600元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1360000（總價） * 2% = 27200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：13600 + 5 + 27200 + 80 = 40885元

要是是二套房，繳納費用與首套住房基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那麼80平米，總價136。0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1360000 * 1% = 13600元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1360000 * 1% = 13600元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：1360000（總價） * 0。5% = 6800元

房屋所有權登記費：80元

合計：13600 + 160 + 6800 + 80 = 20640元

要是你買的二手房是二套住房，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1360000 * 3% = 40800元。

以上就是在海北購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是海北的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！