選房是人生中的大事，很多買房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在濟南買一套85萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在濟南是首套房產的話，那麼總價85萬元的房屋需要繳納以下費用：

契稅：850000 * 1% = 8500元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：850000（總價） * 2% = 17000元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元

假如是二套房，繳納費用與首套房產基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼50平米，總價85。0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：850000 * 1% = 8500元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：850000 * 1% = 8500元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：850000（總價） * 0。5% = 4250元

房屋所有權登記費：80元

合計：8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元

假如你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既850000 * 3% = 25500元。

以上就是在濟南選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如濟南的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！