經過四十年的發展，搭乘資訊科技革命的快車，深圳早已進入了濱海富人區時代。
如今，深圳無法複製的濱海海岸線資源與最高階產業叢集，都在一條長達15公里的深圳灣-紅樹林黃金海岸線上彙集。這塊深圳最貴的城市地段，造就了深圳最貴的豪宅聚集區。
當濱海豪宅紛紛挺向20萬+甚至30萬+，還有什麼入手機會？
樓校長得知，創下多次銷售記錄，
福田的標杆之作中洲濱海華府一期攜最後120套瞰海現樓單位而來，這可能是入主深圳豪宅海岸線最後的超值機會。
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百萬綜合體大盤
海景大宅現樓發售
深圳灣區一線物業資產價值早已全面邁入15萬+/平的新階段，入駐門檻越來越高，留給購房者的機會不多了。
在價格走高的同時，深圳灣區一線物業的選擇還在減少。前海灣和超總灣的定位更多傾向於辦公，居住用地翎毛鳳角，而後海灣的開發也在接近尾聲，賣一套少一套的情況日益凸顯，
只有中洲濱海華府一期所在紅樹灣片區以最後瞰海大宅輸出，而且偏向居住的整體規劃，也將有更好的生活配套和居住體驗。
對比之下，中洲濱海華府一期價格還更具優勢，又因其處在核心地段，更能隨著城市發展享受資產增值紅利。
因為得知專案要推出120套瞰海現樓，樓校長特意去實地探盤。專案分三期開發，其中一二期用地面積約9。7萬㎡，總建面約126萬㎡，是集超甲級寫字樓、精品酒店、高階公寓、海景住宅、複合化社交商業空間為一體的超級城市綜合體。
一期則由三座高階住宅及一座精品公寓組成，整個地塊猶如一顆鑽石鑲嵌在美麗的紅樹灣區。4座塔樓呈V字型排布，面朝整個紅樹灣自然保護區以及海景，擁有極佳的海景視野。
專案實景全景
當下的市場環境，現房已是難求，何況是一線海景大宅。作為深圳濱河南最後一塊濱海CBD，120套海景大宅，佔據深圳灣-紅樹林頭牌景觀，天生優越，美景天成。
目前專案一期已經入夥，而要推出的120套住宅集中在A\C\D座，其主力面積約142㎡-166㎡4房，毛坯現房交樓，即買即住。
專案實景圖
住宅戶型設計上保證戶戶通透，空間開敞流動；戶戶擁有觀景陽臺，最大程度引景入簾。
專案戶型圖
未來的業主站在樓上就可盡享多重美景，目之所及，南面可俯瞰368公頃紅樹林國家自然保護區及深圳灣15公里濱海長廊，隔海能夠欣賞1，500公頃香港米埔溼地公園，北面可俯瞰136萬平方米深圳高爾夫俱樂部以及福田CBD繁華城市景觀。
站在樓上俯瞰紅樹林景觀
藍天白雲倒映，雲影波光，相映成趣，大自然的饋贈和城市的繁華完美地交織在一起，
擁有這樣一方居所，深圳的自豪感、自信感將體現得淋漓盡致。
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屹立在深圳“最值錢”大道上
福田中心再續傳奇
2018年中洲灣住宅開盤轟動全城，2019年中洲濱海商業中心公寓入市，其熱銷程度迄今為止都是市場標杆。
為何專案每每入市都能掀起熱潮？
一個重要原因就是它屹立在深圳“最值錢”的大道——濱河大道+濱海大道上。
這條主幹道，它向西連線著大空港地區，中間串聯著前海蛇口自貿區、後海金融總部基地、深圳灣超級總部基地、福田CBD+香蜜湖城市新客廳、車公廟新商務區、深港合作創新河套地區，向東則聯動著羅湖口岸經濟帶，
一個個片區全是政府的甚至是上升至國家高度的重點發展區域，其潛在的經濟能量和經濟活力不容小覷。
濱河大道+濱海大道這條承載城市發展重任的黃金軸線，在深圳市中心黃金海岸線的加持下，坐擁“大道價值+灣區價值”的物業資產達到了價值新高，沿線物業價格幾乎全都超過10萬/平，大道經濟+灣區經濟的威力在此展現得淋漓盡致。
而中洲濱海華府一期所在紅樹灣片區，在粵港澳大灣區發展東風下，也在迎來鉅變：
大金沙片區舊改+車公廟商務辦公區升級+河套地區建設，
經濟面貌逐步改善，越來越多的產業和高階人才將被吸引至此，區域價值趕超同一軸線其他片區指日可待。
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300億砸向大金沙
作為福田區城市更新“十三五”規劃中八大片區之一，
政府將斥資300億“超前規劃”大金沙片區
，
這是深圳市首個實施連片規劃、抱團改造的大片區，是目前福田區最大的舊改片區，更是擁有福田區唯一的一線海景資源，
一個巨無霸濱海新城將重磅呈現。
更新後，大金沙片區的總建築面積約為762萬平方米，這個體量相當於華僑城的2。5倍、車公廟的2倍、華潤大沖舊改（280萬平米）的2。72倍，崗廈西舊改（140萬平米）的5。44倍。
目前大金沙片區正在加速兌現中：片區已有中洲、京基、綠景、金地四大開發商進駐
（京基濱河時代已入住、綠景紅樹灣已入住、金地沙嘴舊改已動工）
，車公廟商務區改造也提上了日程，一個全新的城市封面即將誕生。
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“雙城三圈”新格局
如今，該片區的傳奇還在繼續。近日，香港推出
180年來里程碑式的城市運動，拿出三分之一土地打造一個佔總人口三分之一的“北部都會區”。
“北部都會區”新規劃，讓香港由過去的“北望”，走入“北進”的新局面。而“雙城三圈”的空間格局，更是香港、深圳的未來所繫。
深圳灣優質發展圈，
讓香港新的商務中心與後海、前海呼應。
港深緊密互動圈，
以河套為中心，規模巨大的新田科技城，對應深圳科技創新合作區。
自此，兩座在中國歷史關鍵節點應運而生的城市，珠聯璧合，描繪出了一幅全新的城市路線圖。
福田中心邂逅香港北部都會區，兩大城市核心正在高度融合。
而中洲濱海華府一期就處於雙城三圈的核心地帶，同時受深圳灣優質發展圈和港深緊密互動圈利好。
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百萬大城已“成”
除了區域地段的優質因素，作為福田中心的百萬大盤，專案自身的打造也是很有亮點。
超級大盤有著小規模社群無法企及的優勢：配套齊全，城市功能更為完善，所形成的強大推動力和輻射力能夠帶動周邊區域價值的提升。
這種強大的“磁場”，使其成為區域經濟文化的中心，甚至是城市的新地標。
哈德遜城市廣場（ Hudson Yards），位於曼哈頓中城核心地段，以超百萬體量，融匯住宅、辦公、酒店、公寓、藝術中心等多重業態，自面世以來就成為了紐約新地標；
壹成中心的造城運動，以50萬㎡的叢集式商業體量，有力提升了龍華老城的商圈面貌，成為區域商業新中心；
華潤城的城市人文綜合體定位，尤其是
隨著2017年永珍天地的開業運營、商業綜合體的發展，早已
蛻變為深圳文化、商業新地標。
超級大盤往往帶來1+1＞2的無限想象力，賦予地段屬性更大的提升。加上因為土地稀缺，在深圳建面100萬㎡以上的新盤越來越少，其升值空間一般都優於普通專案。
此次前去探盤，樓校長髮現這座百萬大城正在加速兌現。專案一二期自帶的商業就已達16萬㎡，遠超南山海岸城。
其中中洲濱海商業中心公寓即將交付，商業計劃於2022年開業，蔦屋書店、寰映IMAX影院、teamLab Future Park已確定入駐。
除此之外，專案周邊就是kkone、bo space 等高階商業，一個50-60萬㎡的超級城市商圈巨輪即將揚帆起航！
商業效果圖
交通方面，專案臨近地鐵7號線上沙站、9號線下沙站，一站到達車公廟站，距離福田高鐵站僅15分鐘車程，可快速到達深圳各個區域及全國。從專案車行只需15-20分鐘福田口岸和皇崗口岸，快速通達香港。
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尖端品質，深圳最大的植物花園
大體量的專案通常都更注重整體規劃，忽略了專案自身品質，但中洲濱海華府一期卻是誠意十足，以高階豪宅標準來打造尖端品質！
最驚豔的是園林設計。整個區域使用多種名貴植物，大型樹木皆為20年以上樹齡的名貴樹種，
而且
垂直綠化所採用的植物
遠高於一般國內房地產專案，
整個植被的搭配保證了四季常綠、四季有花，一季一景。
專案園林實景圖
專案海景圖
樓校長可以預言，
此處未來會成為福田的又一城市景觀地標。
總之，作為市場上極為稀缺的超級大盤，專案以造城的恢弘尺度，強大資源聚集力，以及超強價值潛力，革新區域人居形態，重塑城市生活中心格局，同時也能更好抵禦市場波動，成為當下調控泡沫的安全墊。
目前中洲濱海華府一期這120套現房大宅入市在即，這也可能是搶佔深圳灣——紅樹林黃金海岸線的最後超值機會，感興趣的朋友不要錯過了！
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