618是一個購物狂歡的日子，由京東來開啟，已經成為繼雙十一之後另一個狂歡節了。今年的618是孝感各大房企的出手的大日子，在這一天，位於航天首府旁、孝感市高新區交通大道以南、天仙路以西孝國土開P（2020）01號地塊將進行開拍，也就是我們說的“八角樓”地塊，開拍起始價22416。9萬元，該地塊宗地總面積45284。66平方米，屬於住宅用地，容積率大於1並且小於等於2。6，綠化率大於或等於25%。

因為此地塊的位置優越，一直備受各家房企所關注，據小莊瞭解，已經有多家知名房企實地考察，也有意向，其中某國內500強房企開玩笑說：我們對此勢在必得。

八角樓所處優質地段

八角樓規劃效果圖

因為是“城市雙修”樓盤，建設中也將涉及到政府的一些規劃：

其中包括安置房：

建設符合高新區還建標準的安置房約3。6萬平方米供政府回購，回購價格4700元/平方米。提供商業門面約410平方米供政府回購，回購價格4700元/平方米。

車位：

提供671個標準車位供政府回購，其中，無償提供24個地面車位。另外回購地下一層車位323個，回購價格8。5萬/個，回購地下二層車位324個，回購價格8萬/個。

道路配建：

在地塊內靠西側圍牆處建設一條紅線寬12米，北接交通大道，南接丹中路的社群開放道路。

我們先來看看區位和交通配套

八角樓地塊挨著槐蔭公園三期，對面就是銀泰城，距離孝感東站不到1公里，旁邊就是丹陽中學、嚴橋小學，位於天仙路和孝漢大道交界口。

微觀區位：

北面：孝漢大道、銀泰城

南面：航天首府、丹陽中學

西面：北京路、老城區

東面：天仙路、槐蔭公園、孝感東站

區位點評：

此地塊是當前孝感最為優質的將開發的地產，沒有之一。將學區、環境、購物融為一體。出門向東可一路通往天河機場和武漢、向西可直達孝感中心城區。

房價多少呢？

大家最關心的還是未來八角樓的房價大概是多少？我們來看看周邊的二手房的情況：

南面有航天首府、蔚藍新都等。

航天首府是孝感頂級豪宅之一，二手房掛牌均價10038元/㎡

蔚藍新都二手房掛牌均價7638元/㎡

北面有全洲盛世城和迎賓花城

全洲盛世城  二手房掛牌均價為7210元/㎡

迎賓花城二手房掛牌均價為6689元/㎡

南面有金鳳苑二手房掛牌均價5562元/㎡

從以上環繞八角樓地塊的幾個小區二手房來看，只有航天首府價格破萬，其他都在8000以下，按照容積率和配套要求，商品房體量並不大，加上目前孝感新房樓市並不樂觀，大部分開發商投資相對謹慎了。如果開發商需要快速回籠資金的話，

價格不會高於8500元/㎡。

我們就期待著618那天，那位勢在必得的房企能否搶購成功！