法拍房價格實惠，得到很多人的喜愛，但是買這樣的房子，很多人都害怕限購，畢竟是價格實惠的房子。當然了，法拍房購買後越是有很多的風險的，特別是面對風險，入手後並不能接受，所以大家入手前看看這些風險的存在，自己覺得划算不划算。那麼小編就來介紹一下法拍房限購嗎？購買法拍房有哪些風險？

法拍房限購嗎

“法院拍賣的房子不限購。關於司法拍賣房，目前多數城市的做法是守法不限購。司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不動產登記變更不影響不動產的執行。因此，限購政策的影響不受限制。但是，有的城市要求司法拍賣房限購。”

購買法拍房有哪些風險

1、不能落戶的風險

很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院透過拍賣確認書、執行裁定書等法律程式將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。

但是，如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學等問題沒法解決。

2、原房主的身份風險

法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。

3、無法馬上入住的風險

買下法拍房之後還不能及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同籤的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。

4、補繳費用的風險

首先，法拍房不像一些正常的商品房買賣可以隨時隨地實地去考察，如果實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題，接到房屋之後才發現房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量的維修費用。

另外，如果原房主將房產進行過抵押，而法拍房後續的全部費用均有購買者承擔。

以上是小編介紹的法拍房限購嗎？購買法拍房有哪些風險？雖然價格實惠，但是風險很大，如果想要買這樣的房子，一定要知道風險的存在，畢竟房子的價格那麼高，我們入手後，如果風險大，自己也會受虧損，所以買房子還是考慮清楚比較好。