“欲窮千里目，更上一層樓”，隨著“電梯房”盛行之後，高樓層就一直備受人們的喜愛。因為站得高，看得遠。高樓層的採光、通風、觀景等條件，都是極好的。

然而現在，很多人買房，都有意避開高樓層。“買低不買高”，成了很多人選樓層的一個標準。為什麼高樓層住宅越來越不吃香？歸根到底，只因這

5個“硬傷”

，實在太讓人糟心了。

依賴電梯，出行方式單一，高峰期擁擠

高樓層的出行方式比較單一，基本上只有坐電梯這一個選擇。雖然也有樓梯，但是二三十層樓的高度，走完樓梯估計就體力不支了，而且還特別耗時。

太依賴電梯的話，高峰期的時候，排隊都得排最後。人太多的時候，等電梯實在太耽誤功夫了。

萬一電梯出現停電、維修的情況，只能被迫爬樓梯。下樓梯還好一點，爬樓梯真的是一種折磨。如果家裡有老人、小孩，想回家或者出門，都是一種奢望，只能被困在家裡。

水壓低，水流小，需要二次供水

高樓層的住宅，很容易出現水壓不足的情況。尤其是用水高峰期的時候，水壓低、水流小，嚴重的時候甚至沒有水。

高樓層的住戶，基本上都需要二次供水。二次供水一般都是用變頻水泵來實現，水泵也有不穩定的時候，所以高層二次供水，也容易出現忽大忽小的情況。

而且，供水裝置的採購、維修、保養，都是需要花錢的，這筆錢自然是高樓層的住戶自掏腰包。

現在的供水裝置一般都沒有水箱，如果是早期的供水裝置，是有水箱的。水箱如果長時間沒有清理的話，容易滋生細菌、病毒和異味。長時間飲用這種不乾淨的水源，容易對身體健康造成影響。

安全隱患大，逃生的難度係數比較大

高樓層的通風條件很好，建築外部的保溫材料也都具有可燃性。如果出現火災的話，火勢蔓延會特別快。萬一出現火災、地震的危險情況，高樓層的住戶，是沒有辦法透過電梯逃生的。

這個時候，只能透過樓梯進行逃生。高樓層到地面的距離很遠，再加上人多，相對中、低樓層的住戶來說。高樓層住戶的逃生難度係數，會高很多。

災難無情，高樓層的住戶，逃生過程或者等待救援，都需要花費比較多的時間。每浪費一秒鐘的時間，就會增加一分的威脅。

公攤面積大，得房率低，增加購房成本

樓層越高，就需要建設更多的承重牆。而且，配備的裝置間、供電室也會增加。考慮到火災等情況，消防通道的數量、寬度也會增加。因為這些原因，高樓層的公攤面積就會比較大。公攤面積增大了，得房率就會降低，自然就會增加購房成本。

而物業費、暖氣費等等，都是根據建築面積來收取的。這樣就會額外產生一些不必要的費用，短時間看著不多，然而日積夜累，幾十年下來也是一筆不菲的費用。

安裝空調麻煩、維修成本高

高樓層的住戶還有一個煩惱，那就是安裝、維修空調的時候很麻煩。因為樓層太高，空調外機安裝、維修的時候，一般都會額外增加收費。這屬於高風險的操作，額外多收費感覺也是情有可原。

曾經看過一個高樓層住戶安裝空調外機，安裝人員從頂樓吊繩索去安裝。“一失足成千古恨”，面對這樣的高風險，收費高也是可以接受的。萬一空調外機出現問題，想要維修也

會

是特別麻煩的。

總結

高樓層雖然有缺點，但是它的優點也很多，比如採光通透，通風條件好，視野開闊等等。韓胖並不是慫恿大家不要買高樓層，而是分析一下高樓層越來越不受歡迎的原因。給需要買房的朋友一點參考，畢竟對於普通人來說，買房是一件大事，千萬馬虎不得。