昨天（9月22日），雨山路純新盤中建翰林雅境正式公開售樓處、樣板間，實景示範區同步曝光。

專案預計將於10月下旬首開1、3、5號樓，全裝修放風價約3萬/㎡，戶型建面約93㎡、98㎡、110㎡、128㎡、143㎡、165㎡。

專案將擬建17棟小高層住宅及相關配套設施，總建築面積約15。75萬平方米，其中：地上建築面積約10。91萬平方米、地下建築面積約4。84萬平方米。

專案容積率僅1。6，並且地塊內不得設定商業，該專案的低密以及純粹的居住屬性或將成為該專案的賣點。

戶型圖一覽：

專案前身為雨山路G15，今年4月22日首次土拍，雨山路G15僅1輪報價底價成交，最終被中建東孚拿下，毛坯限價28000元/㎡，拿地總價約17。7億元，樓面地價16223元/㎡！

專案的公共區域有大片的綠化和休憩區，景觀樹有高有低錯落有致，外立面採用玻璃幕牆+鋁板，整體給人感覺十分舒適。

在景觀打造上，專案設定了社群社交、戶內空間、智慧社群、健康環境、設計美學五大方面，為業主構建一個多元融合、健康智慧的新社群。

自然景觀上，專案與蘭溪公園一牆之隔，交通上，專案緊鄰的長江五橋，15分鐘即達河西，距離雨山路地鐵站約1。3km。

除此之外，專案距離金陵中學浦口分校（小學部+初中部）約600米，距離龍湖雨山路天街、雨山廣場約1。2公里。

目前區域內新房較為稀缺，板塊內保利雲禧、中海原山、招商雍寧府等專案均已收官，在售的僅有龍湖天曜和北江錦城兩大樓盤。

值得一提的是，就在5月份，在浦口區2022年施教區官方檔案中，雨山路北花園路學校小學部、初中部，均掛牌中華中學浦口集團。

2022年北花園路學校小學部（暫定名）招生，利用江浦實驗小學濱江分校校舍過渡辦學，這對周邊居民無疑是個重大利好！

根據規劃，北花園路九年一貫制學校，擬建設6軌36班小學一所，8軌24班中學一所，計劃總投資約2。6億，預計今年建成。