樂居財經 嚴明會

11月30日，惠譽評級宣佈將麗豐控股有限公司（Lai Fung Holdings Limited，簡稱“麗豐控股”）的長期外幣和本幣發行人違約評級從“B+”下調至“B-”，展望“負面”。

同時，惠譽還將麗豐控股的高階無抵押評級從“B+”下調至“B-”，回收率評級維持“RR4”。

惠譽指出，評級下調基於麗新控股的母公司-麗新發展有限公司（Lai Sun Development Company Limited）的信用狀況惡化，使得麗豐控股的評級不再因母子公司關聯而得到子級上調。惠譽預計，在截至2023年7月的2023財年內，麗豐控股的投資物業EBITDA利息覆蓋率將保持在0。5倍-0。6倍，隨後將在2025財年趨近0。7倍-0。8倍。展望“負面”反映了麗豐控股投資物業EBITDA利息覆蓋率的恢復速度存在不確定性。

惠譽對麗豐控股的獨立信用狀況評估與其母公司的並表狀況評估相似。麗新發展的並表投資物業EBITDA利息覆蓋率從2021財年的1。1倍下降到2022財年的0。7倍，主要源於零售環境疲軟所導致的租金收入下滑。惠譽預計，麗豐控股的投資物業EBITDA在2023財年不會有明顯改善。因此惠譽根據其《母子公司關聯性評級標準》，基於麗豐控股的“b-”獨立信用評估未做調整得出其發行人評級。

文章來源：樂居財經