陸陸續續寫了很多這次換房過程中出現的問題和解決方案。

如數寫出來，是因為這個過程真的非常消耗人的精力，換房又是人生大事，容不得閃失，所以真的很希望我的經驗能讓你們少走一些彎路，也算是我的功德一件。

更新這個系列的時候，發現有好幾個讀者，跟我的處境差不多。

賣舊買新，舊房子的房貸放不下來，新房子的首付款交不上，面臨違約。

……

讀者A，賣重慶的房子，買北京的房子。

本來是留夠了4個月的週期，按照北京的放款時間，一般2-3個月也下來了，但重慶就是等了4個月還沒動靜。

A去跟北京的賣家說，能不能延遲過戶，延遲過戶就可以延遲交首付。

這種事，我當時也跟賣家談過，但一點商量的餘地都沒有，以為賣家也等著我的首付款，去交他們買的房子的首付款，這就叫連環單。

好在，A的業主就是賣房，不是換房，所以有談的空間。

業主說，如果晚一個月過戶就給他一個月的房租。

A問我這結果咋樣，想順便問問中介墊資要多少手續費，我跟他說這個結果非常非常好。

按照我的墊資費率，一個月1。7%，100萬就是1萬7，他的月租金也就8000左右。

但是A不這麼想，A覺得自己都等了四個月了，一個月8000塊錢也不想拿，所以就請了兩天假，跑了一趟重慶。

堵在銀行要求放款，軟硬兼施，最後竟然就把事兒辦成了，第二天就放款了，A興高采烈的跟我說，會哭的孩子有奶吃啊！

我真的自嘆弗如。

……

再來說B的故事，也是公眾號的讀者，賣佛山的房子，買深圳的房子，佛山房子的貸款下不來，深圳房子的首付就要交了。

中介也給了墊資的方案，價格比我的還要貴一點。我墊資算日息的話是萬5。6，他是萬6。

其實大家不到萬不得已，都不想花這筆錢，真的太貴了。

後來有一天，他也興高采烈的跑過來跟我說，放款啦，收到尾款啦。

他的解決方案打死我都沒想到，竟然是直接給ybjh會打電話投訴。

操作是這樣的：

過戶當天，銀行工作人員會把買家的新房產證收走，收走之後他就去聯絡這個工作人員，確定房本已經「入押」了，然後給ybjh打電話實名投訴放款慢。

粗糙的邏輯就是，銀行都抵押了房本，為什麼不給錢。

反正他就這樣辦成了，從過戶到放款，歷時一個月零八天。

於是我又一次自嘆弗如。

……

真的，不得不感嘆於人民群眾的樸素智慧。

當然，這兩種方法肯定不是藥到病除的。

有些事，我們可能覺得無解，結果硬著頭皮幹下去，也能解決。

我想起有人說，懶惰是人類進步的階梯，其實困難也是啊！

ps：

一晃到12月了，再照常提醒下，到31號之前，我推薦過的那些超高性價比的保險基本都要下架了，大家能上車的儘快上車吧。

這也算是一次歷史性的變革，建議各位

理性

把握一下。