臨桂區秀蘭郡府最為桂林曾經的“明星”樓盤，由於眾所周知的原因已經停工一年多，最近又傳來了新的訊息。

秀蘭郡府停工的一年多，這期間備受煎熬的除了施工單位、金融機構、供應商之外，廣大業主無疑是最鬧心的。

在房價高漲的時候，不少人掏空了“六個錢包”想給自己和家人尋得一處安身之所。然而事與願違，房子遲遲未能交付，這樣的事發生在任何人身上，都讓人煩惱不已。

最近，在各方的積極努力之下，今年以來秀蘭郡府的問題處置有了明顯進展。

臨桂區法院釋出債權申報公告

9月17日，臨桂區法院在其微信官方公眾號上釋出了一則《公告》。

《公告》稱，根據中建投信託股份有限公司、江蘇南通二建集團有限公司的申請，法院於2021年8月10日裁定受理桂林臨桂縣佳登寶房地產開發有限公司（以下簡稱佳登寶公司）破產重整一案，並於2021年9月10日指定廣西中緯律師事務所為臨桂佳登寶公司管理人（以下簡稱管理人）。

佳登寶公司的債權人應於2021年12月10日前向管理人申報債權

。未在上述期限內申報債權的，可以在破產財產最後分配前補充申報，但對此前已進行的分配無權要求補充分配，同時要承擔為審查和確認補充申報債權所產生的費用。

未申報債權的，不得依照《破產法》規定的程式行使權利。佳登寶公司的債務人或者財產持有人應當向管理人清償債務或交付財產。

第一次債權人會議將於

2021年12月24日上午

9時在臨桂區法院召開。

什麼是債權申報？

債權申報是指人民法院審理破產案件時，當受理破產申請後，債權人要申報債權。

債權申報是有時間限制的。

債權人應當在人民法院確定的債權申報期限內向管理人申報債權。人民法院應當確定債權人申報債權的期限。

債權申報期限自人民法院釋出受理破產申請公告之日起計算，最短不得少於30日，最長不得超過3個月。

債權申報對於業主有什麼好處呢？

房地產開發具有資金高度密集的特點，關聯產業眾多，如果一個企業因經營不善，資金鍊斷裂，走到瀕臨破產的境地，其牽涉的債權人數量那是相當之多。

不僅涉及金融機構、施工企業、供應商，還涉及大量購房者及民間借貸，法律關係紛繁複雜。

為了防止企業債務的進一步擴大，並儘快透過合法途徑引進資金加快工程建設，最大限度保護債權人利益，實現順利交房，

破產重整是眾多選項中的最優項。

《破產法》意義上的重整是指在企業無力償債的情況下，依照法律規定的程式，保護企業繼續經營，實現債務清理和企業調整，使之擺脫困境，走向復興的再建性債務清理制度。

秀蘭郡府實拍

重整程式是一個在保障全體債權人的利益基礎上，積極挽救企業的程式。

在企業進入重整程式後，所有工作應當嚴格依照法律程式開展。

為了維護自身權利，

業主應當依法透過申報債權的方式主張繼續交房或退房等權利

，管理人將根據業主訴求依法予以處理。

業主的債權通常包含

購房款、違約金

等，申報債權之後能不能得到清償或者以何種方式清償是在重整方案裡面解決的。

如果不申報債權，後期則不能正常行使權利參加債權人會議，也就無法對重整方案享有表決權。如果重整方案對自己權益不利，就沒有辦法依法提出修改意見了。

因此，債權申報相當重要，事關自己的房子能否順利交付，不動產權證能否辦得下來，違約金能否得到賠付等等，業主們無論如何要在規定時間內完成。

秀蘭郡府至今仍處於停工狀態

從開盤熱銷、每個月賣出上百套，到公司總部出現資金問題、617套房源被查封，業主們數次上門拉橫幅維權，秀蘭郡府也算是桂林的“明星”樓盤了。

去年7月，“617套房源被查封”這一訊息爆出後，秀蘭郡府就被傳言“全面停工”。小編當時曾去過現場，發現西區部分樓棟暫停施工，東區則是正常施工狀態。直至今年年初，秀蘭郡府整個專案完全停工。

9月14日下午5時，小編來到秀蘭郡府，發現現場仍然空無一人，部分樓棟已拆掉綠色外架，露出白色的水泥鋼筋。

秀蘭郡府實拍圖

從俯拍的照片可以看到，施工現場裡面雜草叢生，還有大片的青苔，一片荒涼。

秀蘭郡府實拍圖

據瞭解，專案除西區19#、20#、21#、26#樓尚未開工外，其他樓棟均已開工。

西區1#、2#、3#、5#、6#、9#、33#、35#樓等樓棟主體結構封頂，內外裝修基本完成；東區1#、3#、6#、8#，西區7#、8#、10#、11#、12#、16#、17#、18#樓等樓棟主體結構封頂；東區2#、7#樓，西區13#、15#、22#、23#、25#、29#樓等樓棟主體結構施工均已過半，有些樓棟已接近封頂。

秀蘭郡府實拍圖

7月22日，秀蘭郡府的開發商——桂林臨桂縣佳登寶房地產開發有限公司釋出一則通告。通告指出，

該公司計劃10月中旬前實現專案復工復產

，2022年春節前實現已復工復產的樓棟分批交房。

距離所承諾的日期還有一個月左右，秀蘭郡府能否按時復工呢？小編會實時跟進，第一時間進行報道。