歡迎關注微信公眾號“舊改先峰官”瞭解更多舊改資訊

很多人一提起福田中心區，可能腦海裡浮現出來的立馬就是CBD商圈，平安大廈，各種高樓大廈，出入的人不是年薪百萬的金融鉅子就是剛從國外回來的tony和傑西卡，在這裡生活的人可能都住的是千萬豪宅，喝的都是1000塊的不知名奶茶。

其實福田中心區也有一塊充滿煙火氣，甚至熱鬧的讓你有一瞬間像是回到了老家的感覺，越來越多的朋友選擇在這裡安家落戶，用最少的成本享受福田中心區的配套，這裡就是福田新洲。

一、

得天獨厚的地理位置優勢

新洲片區位於福田中心區一級輻射區域，從區點陣圖可以看出來，和購物公園就隔了一個新洲路，新洲路、福強路、濱河大道，三條路圍著的新洲，成了一個三角區域。

地圖上看著不大，走上一圈，就能知道，為什麼當地人都戲稱這裡，福田CBD後花園。

主要承載中心區及車公廟片區的居住功能，是福田為數不多的純居住區域，住家氛圍好，北有深圳高爾夫俱樂部，南有紅樹林生態公園和深圳灣，娛樂休閒房源2公里內全部滿足。

區點陣圖

配套圖

二、

便利的生活

配套

1、

【交通配套】

在深圳，沒有幾個地方比新洲的的公共交通更方便的，7號線沙尾站和上沙站，1站到石廈可換乘3號線（龍崗-福田）！

2站到車公廟可換乘1號線（羅湖-寶安），9（南山-羅湖），11號快速線（福田-寶安），3站到福民可換乘4號線（龍華到福田口岸），基本可以通達全城。

開車的話，主幹道濱河大道和京港澳高速貫穿深圳寶安，南山，福田，羅湖，新洲路貫穿福田大部分片區。一樣出行無憂！

2、【商業配套】

片區內有家樂福，吉之島等大型商超，10分鐘內更有COCOpark（購物公園）、皇庭廣場、怡景中心城、卓越中心等千億級商業配套，是全深圳最大的商業購物天堂！

3、【片區未來規劃及不足】

新洲片區如果說有不足的地方，那可能就是周邊有部分城中村，包含沙尾村，沙嘴村，上沙村，下沙村，金地工業區等，不過也意味著未來充滿了機會，最近幾年接連投入很多資金正在規劃，未來改造的專案可以容納16萬人居住！目前已經建成的新專案有綠景紅樹灣一號（開盤價在9-12萬），中洲灣（1-2期）（開盤價公寓8-10萬，住宅9-12萬）等，未來預計還有一些公園，住宅，公寓、寫字樓等專案，相信未來該片區會更加繁榮。

【教育配套】

還有就是很多朋友比較關心的教育資源怎麼樣 ，該片區目前帶的是

新洲中學和新洲小學、新沙小學、綠洲小學，距離石廈中小學和紅嶺中學（石廈校區）也比較近。

部分小區介紹

新洲片區的介紹大概就是這些，重點來了，那這個片區大概適合什麼樣的朋友呢，大概是什麼價位呢，接下來給大家進線介紹：

按照指導價計算，以首付三成為例：

首付200萬一房【祥雲天都，韻動家園，蜜園，朗晴馨洲】

首付200-250萬兩房【蜜園，朗晴馨洲】

首付250-300萬兩房【祥雲天都，星河雅居，駿皇嘉園，韻動家園】

首付300萬以上兩房【綠景花園二期，中城天邑，綠景新苑二期】

首付350萬內三房【都市花園，朗晴馨洲，金福苑，蜜園，綠景新苑】

首付300-400萬三房【福昌苑，祥雲天都，星河雅居，高都高爾夫，韻動家園】

首付450萬以上三房【綠景花園二期，中城天邑，藍灣半島，金地海景】

新洲比較適合上車的樓盤比較多，其中以蜜園，祥雲天都，韻動家園這三個樓盤為代表，總價單價相對比較低，地鐵商業都在附近，適合首套置業，改善型的可以關注綠景開發的幾個小區，比較推薦綠景花園二期，綠景花園三期（中誠天邑），綠景新苑，綠景藍灣半島等，整體來說，新洲片區涵蓋各種戶型，可以滿足各種不同的需求。

新洲主要樓盤分佈

我是樂有家大學生團隊成員侯德林，2016年畢業於西安郵電大學，從

5

年，主要負責福田，學區和剛需自住房源都和熟悉，我的團隊同事都是近幾年畢業的大學畢業生，致力於提高專業能力和服務體驗，歡迎您對我的服務進行指導和監督。