雖然自2010年到2020年，鄉村人口減少了164361984人，但是留在鄉村的人口還是不少的，達到了509787562人，在整個人口裡的佔比是36。11%。

這些留守農村的人也是有原因的，一因為自己進了城也不一定能夠找到好工作，因為自己學歷低，難以適應城市的崗位需求，就只能留村務農了。二是因為家裡有宅基地和田地，想要留在農村看好祖宅和土地，尤其是房屋，長時間沒人住了，房屋質量都會變差的。

而經過國家的大力扶持，現在村民們的收入也在提高了，國家統計局公佈的資料顯示，2021年前三季度，農村居民人均可支配收入達到了13726元，增長了11。6%，人均可支配收入中位數也達到了11962元，增長了12。3%。

村民們有錢了，最想做的事情很多，不過重新建一套房子，那肯定排在前列。以前很多農村的房子，要麼是磚瓦房，要麼是泥土房，到如今，這種房子的居住環境已經很差了，難以適應當下的居住需求，因此，重新蓋房在農村是非常硬性的需求。

而且在之前，農村蓋房是非常自由的，只要你有錢了，想怎麼蓋就怎麼蓋，想什麼時候蓋就什麼時候蓋。許多村民們也以為，這種蓋房模式會一直都保持，哪成想，自己想要蓋房時，卻被拒絕了，有的甚至蓋了一半就被強制拆除了，這種情況也讓村民們想不通。

農民自建房為何會被阻止了？有人甚至說，從2022年開始，就不能再自己建房了，就連翻修也不行？這是真的嗎？其實，真相併非如此，大家不要被誤導了。

自建房之所以會被限制，或者是被叫停，主要是因為現在各地都對農村宅基地做出了嚴格的要求，規定了面積和樓房的層高，違反規定的，肯定要被拆除了。

比如說海南省，在2021年8月10日就出臺了《海南省農民建房辦事指南》，明確指出，農村蓋房要嚴格執行“一戶一宅”的制度，建新必須要拆舊，並且，佔地面積和建築面積、層數和總建築高度都有了強制的規定。

要是在蓋房時，違反了官方的規定，那肯定是不行了。另外，還需得到官方的允許才行，現在情況不一樣了，不能再想蓋房就蓋房，需要得到官方的允許才行。比如海南省萬寧市就規定，要建房子，需要獲得《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批准書》及《鄉村建設規劃許可公示牌》這三個證件，否則就是違建了，那必須要拆除。

有些人在申請蓋房時，遭到了拒絕，這又是什麼原因呢？其實，這跟蓋房所選的地方和麵積有關，有些人選擇的建房地點是在耕地上，因為宅基地太小，耕地面積大，可以蓋大房子。這種做法肯定是要被拒絕的，因為2021年的中央一號檔案就提出，要堅守18億畝耕地紅線，所以在耕地上蓋房那是行不通的，私自蓋了也是要被拆除的。

除了耕地蓋房之外，還有的人是因為面積和層高都超標了，不符合官方的規定，自然是不會被允許蓋房了。

另外還有一些地方是完全不允許村民們自己建房的，這些地方往往是因為要進行統一規劃，由官方出建築圖紙，大家都在一個區域內，建一模一樣的房子，所以就不能讓村民們私自建房了。

至於不能私自進行翻修，這也是有原因的，有些地方對村民的房子是有要求的，比如說一些旅遊景區周邊的房子，要進行統一的規劃和管理，尤其是外立面的視覺裝修要統一，自然是不能讓村民們隨便翻修了，否則外立面跟其他人家的不一樣，那視覺上就不美觀了。

另外還有一種情況是，已經脫離了農村戶口的子女，是不能再進行翻修或者是翻建父母在農村的房子了，因為這已經不屬於村集體的成員了，自然是不能對村裡的房產進行干涉。

總而言之，農村蓋房並沒有被禁止，國家肯定不會阻止村民們住上好房子的。只要你有錢，照樣可以建房，只不過要遵守官方的要求才行，宅基地面積和層高都不能超標，選址也不能破壞了耕地，還得取得資格證才行。如果是已經建好了的房子，那就要看當地對房屋的要求是什麼，不要盲目去翻修和改建，免得違規了，錢也白花了。