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恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

財聯社報道,3月22日,許家印公開露面了。在恆大新能源汽車集團召開“恆馳5”量產動員大會上,許家印表示,“

要大幹三個月,6月22日一定要實現恆馳5量產。

恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

從媒體公佈的圖片來看,許家印清瘦了許多。這其實很好理解,負債2萬億,擱誰都不好受。要知道,曾經震驚全國的國內航空業巨頭海航集團破產重組時總負債也不過7000億,只佔恆大總負債的35%。

值得一提的是,這已經是許家印第二次說同樣的話。去年10月份,為了讓首款車下線,許家印也喊出了“大幹三個月”的口號。結果許家印真的做到了,媒體報道,2021年12月31日,恆大汽車宣佈恆馳5正式下線,並舉行了下線儀式。隨即恆大汽車股票漲幅超過15%。

有人說,恆大汽車是一身榮譽的許家印翻身的“底牌”。對此我們不置可否。不過從實際情況來看,許家印想逆風翻盤,希望不大。但值得肯定的是,自從恆大債務危機曝出後,許家印並沒有就此躺平,而是表現出了積極應對、勇於擔當的態度。

恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

事實上,近期除恆大汽車傳來的新訊息外,恆大還傳來了另外兩個新訊息:第一,今年1月以來,陸陸續續有多家央企出手,接盤了恆大的專案。專業人士分析,恆大退出,央企來“兜底”,根本目的並不是為了賺錢,而是為了保民生,保障順利交房。

根據樂居財經整理報道,2022年以來,已經有五礦集團、徐州賈汪國資、中航集團、光大集團等多家央企接盤了恆大在廣州、東莞、徐州、佛山、昆明、重慶等地產專案。據瞭解,央企接盤後,恆大收回了19。5億元資金,還化解了70。1億元的債務;

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第二,3月22日晚,恆大舉行了全球投資者電話會議,這意味著恆大的重組來到了關鍵節點。參與此次會議的有中國恆大集團執行董事肖恩、非執行董事梁森林以及副總裁(香港公司總裁)黃賢貴。許家印未參會。

會議主要透露了三方面重要內容:其一,力爭在7月底提出債務重組方案;其二,公佈了境外直接債務摺合約217億美元相關事宜;其三,說明了未來的紓困方式:1、正在努力接洽第三方投資者,推進恆大物業和恆大汽車的重組及戰略投資者引進工作,以實現各方利益最大化,並及時披露重大進展;2、繼續與信託機構開展“股權轉讓+託管運營”的合作新模式,維持公司有序運營,保障各方合法權益。

恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

綜合上述恆大近期傳來的3個新訊息,不難得出結論:許家印在不斷履行自己的承諾。為什麼這麼說,且聽我們的三點分析:

首先,保交樓是涉及千萬戶業主的重大社會民生,重要性不言而喻。據不完全統計,恆大在全國有100多萬的業主未拿到房子。為了完成2022年保交樓7000萬平米、約60萬套的任務,恆大一直在積極努力,許家印也在履行承諾。

這半年來,許家印都做了哪些努力。主要是兩個:一是積極變賣個人資產,累計籌得款項70億。據稱,許家印已把個人財產押的押、賣的賣,已經變賣的資產包中,包括香港的三棟別墅和廣州、深圳的豪宅,還有幾架私人飛機等,而拿回的錢主要用於恆大保交樓;二是積極尋找優質接盤者,主要是國企央企等國資。一家又一家央企出手,恆大“保交樓”似乎要穩了,購買了恆大房子的業主,或許可以睡個安穩覺了。

需要說明的是,2021年9、10、11月恆大的交樓量都不足1萬套,但隨著廣東省進駐恆大後,各類資源高度調動,恆大復工復產迎來的全面推進,12月完成了交樓3。9萬套的目標,實現跨越式增長;

恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

其次,有訊息指出,這一次恆大的援助力度達到新高度。3月21日,據《財經》記者獲悉,恆大的金融債權人中信信託不久前收到廣州城投集團來函,函中表示將透過專案退地方式化解部分恆大的風險專案。具體操作方案比較專業,我們暫時不表,只是這種操作帶來的結果:一切順利的話,恆大不僅能夠實現退地,減輕身上的包袱重量,還能保證本金無損。

毫無疑問,如果該方案可行,那麼恆大的鉅額債務問題,可能真的會最大程度化解。為什麼這麼說?因為資料顯示,截至2020年底恆大土地儲備總規劃建築面積2。31億平方米,土地儲備原值為人民幣4901億元。這裡說的是原值,如果以市場價計算,這些土儲的總價值可能高達3。5萬億;

恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

再者,許家印頂著巨大的壓力,沒有出售恆大汽車。如今恆大汽車也迎來了轉機:已於去年底低調宣佈“下線”。3月22日,許家印又定下了“6月22日實現量產”的目標。這對於鉅額債務纏身的恆大,對於輿論不斷的許家印都是利好。

從股市的反映來看,過去3個月,恆大相關股票都迎來了上漲,這意味著投資者的信心在增加。尤其是3月22日,即便恆大物業134億存款被強制執行,那些因恆大而業績暴雷的公司,股價紛紛拉漲停。專業人士解讀認為,雖然恆大的公告顯示其遭遇了新的危機,但是市場亦從中看到了公司債務風險化解的最新努力。

恆大傳來3個新訊息,許家印在不斷履行自己的承諾

許家印的發家史,可以說極度輝煌,真正崛起也僅用了不到10年時間,他身價最高時高達2900億。而且一身榮譽加身,諸如全國勞動模範、2016年全國脫貧攻堅獎奉獻獎、改革開放40年百名傑出民營企業家、中華慈善獎等,就夠其他人羨慕一輩子。

隨著,恆大債務重組方案即將出爐,很多人都迫切想知道,一身榮譽的許家印到底還能不能翻身?在此,我們就拋磚引玉談談個人看法:許家印翻身的機率幾乎為零。

首先,恆大當前最迫切需要的是賣房回款,完成償債。但問題是,如今恆大和許家印的信用早已透支,新房市場銷售,也幾乎是停滯狀態;其次,央企“兜底”也僅限於部分專案,恆大新房涉及的債務高達5000-6000億,這相當於是無法承接的天量債務;再者,許家印個人過去半年雖然陸續籌款70億,但對於鉅額債務來說是杯水車薪。另外從許家印變賣資產一事也可以看出,他並沒有盡全力救恆大,而只是停留於“喊口號”。媒體報道,過去這些年,許家印從恆大獲得的分紅累計高達500億,再加上減持股份套現的錢,保守估計其個人資產高達八九百億。相比之下,變賣資產籌款70億,就顯得誠意非常不足。

不過,大家也不要氣餒,至少目前來看,恆大的業主和恆大財富的投資者是好訊息不斷的。“保交樓”是重中之重,恆大雖然進度有些跟不上,但一直在積極努力。後續更多的央企加入“兜底”,相信部分業主很快會拿到新房。

此外,許家印也在履行“我可以一無所有,但恆大財富的投資者不能一無所有”的承諾——3月19日,恆大財富釋出了公佈,表示將會繼續執行2021年12月31日釋出的方案,在本月底向每位投資人兌付8000元。雖然沒有一次性完成兌付,但至少有錢拿。

平心而論,從危機爆發以來許家印的表現來看,確實可圈可點,勇於擔當。未來恆大能否翻身,許家印能否翻身,對於我們而言都不重要。我們只希望恆大的債務問題能夠儘早妥善解決,業主如願拿到房子,債權人全部收回欠款。

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