推薦語：最近20年來，買房一直是國人最熱衷討論的話題。

特別是最近一段時間，在網上關於房價下跌的訊息越來越頻繁，再加上，最近各地新出臺的“刺激性”房地產政策很多，比如從降首付到降利息，再到買房免契稅，補貼錢等。

在一系列措施的鼓勵之下，使得很大一部分潛在的買房群體開始躍躍欲試。他們想的是，如果能夠趕在房價下降的時候買房，無疑可以省下一大筆錢。

不過，既然提到買房，不少朋友就要面臨一個選擇——那就是全款買房或者貸款買房。

多年以來，大部分買房者都在糾結要不要做貸款，可一想到長達20年甚至30年的貸款時間，不少人便打了退堂鼓；但轉念想想，全款買房經濟實力又不允許，令人十分為難。

那麼，貸款買房和全款買房兩者究竟有多大差別呢？

此前就有經濟專家認為，

貸款買房比全款買房更適合普通人。因為在專家們看來，房貸是普通人這輩子能從銀行那裡獲得的最大貸款了，所以大家完全可以利用這次機會爭取更多的貸款，如果能把這筆貸款好好利用，最終甚至可以實現人生逆襲。

不過對於專家們的建議，馬雲和曹德旺等知名企業家並不認同。馬雲認為，年輕人不應該早早揹負房貸，而是利用現有的資金不斷嘗試、成長自己；而曹德旺則直接建議大家不要貸款買房，且買房一定要結合實際經濟情況。

聽完大佬們的建議後，接下來我們看看貸款買房和全款買房現實中存在的巨大差別。

第一個：付出的成本不同。

在很多朋友看來，全款買房是比較實惠的，事實也的確如此。

雖然全款買房一次性需要付出的錢更多，但從買房款總數來看，全款購買可以免除各種手續費、銀行利息等，這剩下來的錢可是一筆鉅款。

我們就按照100萬的房貸，按照銀行中長期貸款的基準利率4。90%來計算，那麼100萬的房貸，一年的貸款利息為49000元，30年下來就是147萬元。

而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，開發商普遍會針對一次性付款購

買商品房

給予一定的折扣優惠，因為現在整個行業都在爭取回款，開發商們對於全款買房的客戶更是求之不得。

第二個：心態不同。

對於全款買房者而言，房子買下來後，已經屬於個人資產，沒有任何的還款壓力，可以放心在外打拼，生活是非常愜意的。

但相比之下，貸款買房的朋友可就沒有那麼輕鬆了。不可否認的是，很多貸款買房者在長期償還房貸的過程中，或多或少都存在一定的心理焦慮，特別是對於打工的朋友來說，他們最怕的就是突然失去工作、收入下降，導致還不上貸款。

有人認為，人生短短几十年的時間，如果還要在沒完沒了的擔心中度過，確實很悲哀。

第三個：機遇不同。

全款買房，貸款買房還有一個最大的不同，那就是個人發展機遇不同。如果一個人正處於事業奮鬥的關鍵時期，那麼貸款買房“省下來”的這筆錢就可以用於發展事業。

但如果對於那些老老實實打工，存款安安靜靜放在銀行的朋友來說，確實提前還款比較划算，因為即便是大額存單，也比不上貸款利息高。

綜上所述，全款買房和貸款買房兩者有著很大不同：對於生意人來說，貸款買房更合適，因為他們利用錢生錢，做大事業；對於喜歡安靜打工的人來說，全款買房則更為合適，因為這非常貼合他們的生活狀態。

不知道大家會選擇全款買房還是貸款買房呢？