我覺得，舊樓加裝電梯可以引入投資商，按照樓的結構加建，加建部分按商業證。

舊樓加裝電梯一直很難，主要是扯皮，還有部分人不願出錢，這個問題應該讓電梯公司自行引入投資商，由電梯公司和投資商接觸，允許投資商加建樓上面積，新的樓上面積看樓宇結構加裝，投資商加裝後，樓頂面積按商業證發證，投資商可以先不補地價，等轉讓後再補地價也可以。

住宅引入樓頂商業，主要是提供更多的寫字樓以為市區沒工作居民提供工作機會，而這類寫字樓可以讓初創公司有比較好的選擇。

樓頂房我覺得是光伏棚為主，報建光伏棚只要結構合格應該秒過，主要是頂樓住戶不要太熱，而樓頂的寫字樓需要用大量的電力，而光伏恰恰可以彌補中央空調龐大的電力需求，空調企業可以開發專門光伏的大型空調專案，而中央空調的副產品是散熱水，散熱水可以用於洗澡，擦背，例如部分有老人，女人洗澡需要熱水，這個很有用，還有中央洗衣專案，大量的空調外機冷卻水可以用於洗衣服，甚至可以為每臺洗衣機引入專門的中央空調專用冷卻水，特別一樓的餐飲店的洗碗，洗衣店的洗衣機，而且可以為每家每戶專門一條管用於外機冷卻水的熱水管道，收費由投資商與住戶協商決定，而熱水洗衣服，洗碗效果很好，甚至有些不用熱水洗衣服的可以用共享洗衣服方式洗衣服，洗碗。統一排汙水。

這些專案投資商都可以做，這樣舊樓加裝電梯就會更加快速，多方獲利。