前段時間想寫的，但沒時間。今天來說說。樓涉及到的開發商、銀行、政府、業主，明明都是利益相關方，爛尾樓只有業主受傷。

1。業主最弱勢：沒錢沒勢，還不是隨便被人拿捏；

2。開發商到一個地方註冊個小公司，然後貸款買地開發，賭贏了掙錢，輸了公司破產走人。有限責任公司，你懂的。

3。政府那更不用說，說是監管，但不也是賣地兒的，賣地的時候可都是沒有分期這麼一說呀。買了就得給錢，不然還扣你押金。爛尾了，找政府？拉橫幅？相信那些爛尾的業主都做了，結果你們也都看到了。

4。銀行那就更不用說了，做事滴水不漏，專業性極強。你按時還利息就行。沒錢那我收你的房，拍了不夠抵數，那你繼續欠著，用後半生慢慢還，利息照算。不還？徵信還要不要？我就很想說為啥銀行就不能按照以前那種典當行來操作，房子我押給你了，你折價給我放款，到時我有錢就來贖回，沒錢你就收了房子，大家互不拖欠。或許，銀行很明白，房子漲價你也不會斷供，也輪不到他來拍賣，只有降價你才會斷供。跟銀行做生意你是玩不過他的，他可以讓你房子沒了，首付也沒了，還能欠他一大筆。實在高！

關於政府賣地這事，我還是想說一點，與其提高房價讓業主分期換高額利息。還不如政府分期收地租（稅），不要老想一次回款。那塊地值多少錢，你也可以收個首付（用於支付拆遷補償安置），剩下的按照土地使用年限來慢慢收稅不就好了。稅收本事有相對健全的法律，政府你還擔心別人欠錢不還？而且這樣也會明確土地使用人的責任。加快閒置土地的流轉，誰使用，誰付錢，這明明白白。